Ruime en energiezuinige maisonnette met zonnig, royaal terras en energielabel A

In het goed onderhouden appartementencomplex aan de Zwartsluisstraat ligt deze ruime en lichte maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en een groot terras op het zuiden met vrij uitzicht op groen.
Het appartement is gebouwd in 2004 en volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt het complex over een lift, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand woon je hier centraal en praktisch, zonder in te leveren op rust en ruimte.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Ruim terras met 2 balkons met groen uitzicht
+ Ideale ligging: alle voorzieningen binnen 10 minuten lopen

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Bij aankomst in het complex ervaar je een goed onderhouden entree met een lift, trapopgang, bellentableau en brievenbuskasten.

INDELING

EERSTE VERDIEPING
Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning. De ruime hal biedt direct een open en lichte sfeer en beschikt over een garderobe en toiletruimte.
De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt via een schuifdeur toegang tot het zonnige terras op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om op te splitsen in twee aparte kamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast.
De badkamer (2023) is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace Matic CW5) en het energiezuinige WTW-systeem (Zehnder ComfoFlow 300).
Dankzij de gunstige indeling biedt deze maisonnette een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte, wat zorgt voor extra privacy en rust.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Morgenstond-Zuid, een populaire woonlocatie in Den Haag. De buurt is ideaal voor gezinnen en biedt een groene omgeving met diverse speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Wat betreft openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk verbinding hebt met het centrum van Den Haag en andere wijken.

* Supermarkt op 5 minuten lopen
* Lokale winkels op 1 minuut lopen
* Tramhalte (lijn 4) op 4 minuten lopen (15 min naar Hollands Spoor, 20 min naar centrum, 25 min naar Den Haag Centraal)
* Busstation op 8 minuten lopen
* Dinsdagmarkt op 7 minuten lopen
* Haagse Markt op 12 minuten fietsen
* Gemeentehuis op 100 meter afstand
* Diverse scholen en kinderdagverblijven binnen 150 meter

Daarnaast zijn er volop medische voorzieningen in de directe omgeving. De huisarts is gevestigd in het gebouw aan de Leyweg, de tandartspraktijk bevindt zich direct onder de woning, en er is zelfs een dierenarts in hetzelfde complex. De huisartspraktijk beschikt over een apotheek, wat extra gemak biedt.
Een extra voordeel: door de lage gasrekening van de tandartspraktijk profiteert deze woning mee van een voordelig energieverbruik!

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
+ Ruim terras op het zuiden met groen uitzicht
+ 2 grote slaapkamers, waarvan één eenvoudig op te splitsen
+ Luxe badkamer (2023) met ligbad en inloopdouche
+ Aparte keuken met toegang tot het terras
+ Eigen berging op de begane grond
+ Lift aanwezig in het complex
+ Ideale ligging: alle voorzieningen binnen 10 minuten lopen
+ Perfect voor starters, young professionals of expats

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.