Charmante eengezinswoning met riante achtertuin!

Stap binnen in deze ruime jaren 30 eengezinswoning aan de Westvlietweg! De woning is ruim en licht, de woonkamer is voorzien van een houtkachel die op koude avonden voor een mooie warme sfeer zorgt. Verder heeft de woning een riante achtertuin met meerdere fruitbomen en een prachtige overkapping, waardoor je heel het jaar goed kunt vertoeven buiten. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen, diverse scholen, parken en op enkele fietsminuten is het historische centrum van Voorburg te bereiken.

HIGHLIGHTS

+ Aan de voorzijde uitzicht op de Vliet
+ 5 Slaapkamers
+ 2 Badkamers
+ 3 Toiletten

INDELING (Voor de exacte maatvoering, zie plattegronden)

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je meteen het gevoel van de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. De entreehal heeft een hoog plafond en een mooi betegelde Portugese vloer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, een trapkast en het separate toilet. Via de openslaande deuren stap je binnen in de ruime woon- en eetkamer. Er is veel natuurlijk lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De open keuken beschikt over veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, een afzuiginstallatie, een combi-oven en een bar. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de riante achtertuin middels schuifdeuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een veranda en een ruime schuur achter in de tuin.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1 en badkamer 1. Slaapkamer 1 is erg ruim en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de kamer over een riante inloopkast. Badkamer 1 is volledig betegeld en strak afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Op de zolderverdieping ligt aan de voorzijde slaapkamer 4 en aan de achterzijde slaapkamer 5. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de grote cv-ruimte. Vanuit de cv-ruimte is er toegang tot het separate toilet en badkamer 2. Beide ruimtes zijn volledig betegeld. Badkamer 2 is ook voorzien van een dakkapel, hierdoor is er ook extra ventilatie middels het raam.

BUITENRUIMTE
Voortuin met uitzicht op de Vliet. Riante achtertuin met schuur en overkapping. Ruim terras grenzend aan de eetkamer/keuken. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel D
+ Riante achtertuin
+ Prachtig jaren 30 huis met modern karakter
+ Mooie houtkachel in de woonkamer
+ Heerlijk terras en overkapping in achtertuin
+ 140 m2 Woonoppervlakte
+ 245 m2 Perceeloppervlakte
+ Grote doorzon-woonkamer
+ Dicht bij het park
+ Kindvriendelijke buurt
+ Oude centrum van Voorburg op enkele fietsminuten te bereiken
+ Diverse uitvalswegen in de buurt

BIJZONDERHEDEN
Recent taxatierapport beschikbaar (juli 2024)
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.