Top appartement in Rotterdam-centrum met balkon, berging en eigen parkeergelegenheid

Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op een toplocatie in Rubroek, een buurt waar het stadsleven en rust elkaar perfect aanvullen. Direct grenzend aan het centrum van Rotterdam en omringd door het water van onder andere De Rotte, biedt deze woning een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning.

HIGHLIGHTS
+ Eigen grond
+ Oplevering kan snel
+ Eigen Berging
+ Inclusief parkeergelegenheid op achtergelegen terrein en gezamenlijke fietsenberging

INDELING

BEGANE GROND:
De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een bellentableau. Via de trap of de lift bereik je de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Bij binnenkomst biedt de entreehal met tochtportaal ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede raampartijen en biedt een mooi vrij uitzicht. Doordat het appartement op de eerste etage ligt, geniet je van zowel privacy als een levendig uitzicht op de stad. De gesloten keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over een L-vormig werkblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse koelkast.
De slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een handige vaste kast. Vanuit hier stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met lades en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

BERGING
Bij de woning hoort een inpandige berging van circa 4 m² in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke fietsenstalling en parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein.

OMGEVING
Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: supermarkten, avondwinkels, openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen A13 en A20. Voor gezellige horecagelegenheden ligt het Industriegebouw met hotspots als de "Gele Kanarie" om de hoek, terwijl ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal eenvoudig bereikbaar zijn.
Modeliefhebbers en cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de diversiteit aan winkels, musea en theaters in de omgeving. Ondanks de centrale ligging is de natuur nooit ver weg: binnen 10 minuten fietsen bereik je het Kralingse Bos en Plas. Hier woon je met de voordelen van de stad én de mogelijkheid om tot rust te komen in een groene omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Woonoppervlakte circa 46 m²
+ Inhoud circa 153 m²
+ Inclusief externe berging circa 4 m²
+ Volledig voorzien van dubbele beglazing
+ Inclusief parkeergelegenheid op achtergelegen terrein en gezamenlijke fietsenberging
+ Eigen grond
+ Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1958
> Eigen grond
> Energielabel E
> Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 170,88,- per maand ex stookkosten
> Projectnotaris van toepassing

Ouderdoms-, niet zelf bewonings- en asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.