Royale en Stijlvolle Eengezinswoning in het Kindvriendelijke Waterwijk

Beleef het ultieme wooncomfort in deze royale, moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse herenhuis (164m²) aan een gezellige straat in de populaire en kindvriendelijke Waterwijk. Een perfecte woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een mooie omgeving zoeken!

Met een zonnige voortuin op het Zuidoosten en een prachtige achtertuin op het Noordwesten, grenzend aan het water, biedt deze woning een oase van rust en buitenplezier.

HIGHLIGHTS

+ Energielabel A: duurzaamheid op zijn best.
+ 16 Zonnepanelen voor maximale energie-efficiëntie.
+ Maar liefst 5 ruime slaapkamers.
+ Grote vliering van 20 m² met veel potentieel.
+ Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

BUITENRUIMTE
Geniet van een fraai aangelegde, zonnige voortuin (ZO) met een praktische houten berging. De achtertuin op het Noordwesten is een paradijs, met een vlonder-terras aan het water, diverse fruitbomen en -struiken, en een tweede houten berging. Hier heb je altijd een vrij uitzicht en de ideale plek voor ontspanning.

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via een ruime voortuin met gezellige zithoek en houten berging. Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een stijlvolle plavuizen vloer en een schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, composiet aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren naar de voortuin maken het plaatje compleet.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1, terwijl slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde liggen. Momenteel is een van de kamers ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De badkamer aan de voor-zijkant is compleet met douche, groot ligbad en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele tapijt vloerafwerking.

2e VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is multifunctioneel. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de grote vliering via een vlizotrap. Ook op deze etage zijn de slaapkamers voorzien van tapijt, wat zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte voorzien van een mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor was-apparatuur en extra opbergruimte. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

VLIERING
De woning beschikt over een royale vliering die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of gebruikt kan worden als ruime opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Bekijk de woning alvast in 3D en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN

+ Energielabel A voor een duurzaam thuis.
+ 16 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
+ Eerste eigenaar sinds 2007.
+ Voorbereid voor een uitbouw van 1,8 meter aan de achterzijde (heipalen al aanwezig).
+ Royale vliering van 20 m² met diverse mogelijkheden.
+ Moderne keuken met inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur.
+ Altijd zon in zowel de voor- als achtertuin.
+ Zeer ruime gezinswoning, direct te betrekken.
+ Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van glasvezel internet.

BIJZONDERHEDEN

> Bouwjaar 2008
> Oplevering in overleg
> Gelegen op eigen grond
> Voorzien van stadsverwarming, dus gasvrij
> Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen (A4, A12, A13), natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra
> Voldoende parkeergelegenheid in de buurt, ook voor elektrische auto’s

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.