Ruime 6-kamer, eengezinswoning in de populaire wijk Rokkeveen

Deze royale eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke Houtbuurt van de populaire wijk Rokkeveen, biedt alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 130m², vijf slaapkamers en een diepe achtertuin, is dit de ideale woning voor een groot gezin. De woning is gelegen op het voormalige Floriadeterrein, een rustige buurt met veel groenvoorzieningen, op loopafstand van het Balijbos en nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum Rokkeveen en het NS-intercitystation.

HIGHLIGHTS
+ 130m² woonoppervlakte
+ 5 slaapkamers
+ Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te verbouwen
+ Ruime achtertuin
+ Kindvriendelijke buurt, dichtbij het Balijbos

BEGANE GROND
Via de entree/hal, met garderobe en meterkast, bereik je het licht betegelde toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten, die beschikt over een stenen berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Dankzij de grote ramen in de woonkamer geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers: een voorslaapkamer, een achterslaapkamer en een hoofdslaapkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, radiator en een groot raam voor extra licht en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje.

2e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping biedt een zeer ruime overloop/waskamer met de mechanische ventilatie-unit, een ATAG CV-ketel, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook veel bergruimte. De zeer riante achterslaapkamer heeft veel lichtinval door het aanwezige dakraam, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

OMGEVING
Naast de groene omgeving en het Balijbos, biedt de wijk Rokkeveen ook tal van recreatieve en culturele voorzieningen. Zo ligt het indrukwekkende Floriadepark, het voormalige terrein van de Floriade, op korte afstand, wat zorgt voor prachtige natuur en wandelroutes. Bovendien zijn er diverse sportverenigingen in de buurt, zoals tennis- en voetbalclubs, en is er een zwembad in de directe omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Zeer riante woonkamer
+ 5 slaapkamers
+ Diep tuin op het Noord-Oosten
+ Vrijstaande stenen berging
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Naar eigen smaak te verbouwen
+ Balijbos op loopafstand
+ Hardhouten kozijnen

BIJZONDERHEDEN
> De mechanische ventilatie is vervangen in 2016
> De loodslabben op het dak in zijn in 2021 vervangen door EPDM
> Zeer ruime vliering aanwezig

De foto presentatie bevat een aantal afbeeldingen welke gemaakt door Ai om de mogelijkheden van de ruimtes weer te geven.

Ouderdoms-, asbest, loodclausule en niet bewoningsclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.