Moderne instapklare 4 (voorheen 5) kamer woning met 2 eigen parkeerplaatsen en prachtig aangelegde tuin op het zuiden.

Ben jij op zoek naar een moderne instapklare woning met veel ruimte? Dan is dit de woning voor jou! Dit huis is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. De royale woonkamer met prachtige stenen visgraad-vloer voorzien van vloerverwarming, de luxe plafond-hoge deuren en de op maat gemaakte cinewall zorgen voor een zeer elegante touch in het geheel.

HIGHLIGHTS
+ Instapklare hoogwaardige woning
+ Woonkamer en tuin volledig nieuw gerealiseerd in 2022
+ Ruime achtertuin op het zuiden met overkapping
+ Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
+ Voorzien van 8 zonnepanelen
+ Centraal gelegen op een steenworp afstand van het Stadshart

BUITENRUIMTE
De woning heeft een voortuin die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Vanuit de woonkamer heeft u middels de kunsstof schuifpui toegang tot de schitterend aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is in 2022 geheel nieuw aangelegd en is voorzien van keramische tuintegels en een overkapping.

BEGANE GROND
Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal. Hier vindt u de meterkast met 8 groepen en een aparte dubbele kookgroep, een separaat toilet en de trapopgang met luxe beklede trap naar de eerste verdieping.Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de royale woonkamer, die in 2022 nieuw voorzien is van plafondhoge deuren, een prachtige stenen visgraadvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte cinewall. De woonkamer en de half open keuken zijn smaakvol met elkaar verbonden, wat zorgt voor een mooie connectie tussen het eetgedeelte en de keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel/vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping van de woning is voorzien van een visgraadvloer en biedt comfortabele kamers en voorzieningen. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer die zou kunnen dienen als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime doorgebroken slaapkamer over de breedte van het huis. Deze ruimte is gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 slaapkamers door het terugplaatsen van de gipsen muur. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2018, beschikt over mooie wand- en vloertegels, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een zwevend tweede toilet en een handdoekradiator.

2e VERDIEPING zolder
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die diverse functionele voorzieningen biedt. Hier is de CV-opstelling aanwezig, een Remeha Tzerra CW5 HR combiketel uit 2017. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De ruimte beschikt ook over twee mechanische ventilatie-units, die in 2018 vernieuwd zijn, een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval, en de omvormer van de zonnepanelen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ 10 meter diepe tuin Tuin op het zuiden en volledig nieuw aangelegd in 2022
+ Tussenwoning met parkeren in de voortuin
+ Perceeloppervlakte 138 m²
+ Kunststof kozijnen
+ Royale woonkamer met visgraadvloer en vloerverwarming
+ Luxe plafondhoge deuren op de begane grond
+ Luxe keuken uit 2018
+ Cinewall op maat gemaakt in 2022
+ 3 Slaapkamers
+ Tuin via achterom bereikbaar
+ 8 zonnepanelen uit 2018
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Berging 5 m²

Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.