Dance. Glow. Dream. Talk. Think. Laugh. Listen. Imagine.

Sonoystraat 3 Rotterdam
Er zijn plekken die je raken. Meestal daar waar je het niet verwacht. Dit is zo’n plek. Een vrijstaande loftvilla van maar liefst 450 m², verborgen in de stedelijke dynamiek van Rotterdam. Hier, tussen de vooroorlogse appartementsgebouwen, die zo kenmerkend zijn voor Blijdorp, openbaart zich plots een wereld die je niet verwacht. Een verrassende mix van kunst, industrieel design en duurzaamheid.

Dit bijzondere pand, gebouwd in 1938, bood jarenlang ruimte aan bedrijvigheid. De nieuwe bewoner viel als een blok voor de enorme ruimte en de kenmerkende industriële uitstraling. Midden in de stad. In 2008 werd de voormalige garage aangekocht, waarna de bestemming werd aangepast naar wonen-werken. Met deze carte-blanche werd het gebouw ontmanteld, verduurzaamd en opnieuw gemodelleerd rondom het gezin en het werk van de nieuwe bewoners.

Noem het een loftvilla, een atelierwoning of een fijn gezinshuis. Feit is dat het verleden is getransformeerd naar een inspirerende plek van mogelijkheden. Hier kun je wonen, leven en werken. De bewoner zelf noemt het ‘een speeltuin’, een plek waar geleefd mag worden. Hier ligt een prachtig canvas klaar om door de nieuwe bewoners ingekleurd te worden. De woorden op het entreehek – Dance, Glow, Dream, Talk, Think, Laugh, Listen en Imagine – zijn geen loze beloftes, maar een uitnodiging om al je dromen hier te verwezenlijken.

Ruimte om te leven
Achter de bijzondere toegangspoort, door de bewoner ontworpen met een knipoog naar de dieren in Blijdorp, verschijnt de gevel van dit authentieke gebouw. De entree van Sonoystraat 3 laat niets aan de verbeelding over. Direct na binnenkomst word je overweldigd door de hoogte en ruimtelijkheid van deze loft, die zowel imponeert als omarmt. Daarnaast is er een nog niet nader ingedeelde inpandige ruimte, volledig voorbereid met aansluitingen voor een tweede badkamer. Hoewel deze ruimte oorspronkelijk daarvoor was bedacht, is de invulling nog geheel aan jou: een extra werkplek, berging of zelfs een kleine fitnessruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een architectonisch vormgegeven eikenhoutentrap leidt vanuit de entree naar de enige ruimte op hoogte in het huis; de huidige thuisbioscoop en game room.

De entree loopt naadloos over in de immense leefruimte. Over de plattegrond is zichtbaar nagedacht; een kruisvormige basis met duidelijke zichtlijnen, die zorgen voor een gevoel van ruimte en verbinding. In het centrum komt alles samen, terwijl de hoeken zijn gereserveerd voor de individuele slaap- en functionele vertrekken.

De centrale living vormt het hart van het huis. Een imposante, hoge ruimte met een hoofdrol voor de lichtstraat (HR++) en de originele stalen binten, die zowel robuust als verfijnd ogen. Het daglicht stroomt binnen. Hier voel je de vrijheid die is voorbehouden aan het wonen in een loft. De hoge, langzaam schuin oplopende plafonds, de ruimtes die als blokken in de ruimte zijn geplaatst, met daarbovenop ruimte voor alles wat je mooi vindt. Een gladde, grijze betonlook vloer biedt de rust die de ruimte nodig heeft om alles erin tot zijn recht te laten komen. En de akoestische panelen tegen het plafond borgen de rust en sereniteit van de ruimte. Het is bijzonder hoe dit huis een oase van rust biedt, midden in de dynamiek van de wijk. Door de slimme positionering van ramen, plafonds en de groene hagen voelt het alsof de wereld buiten hierbinnen geen rol speelt. De hoogtes variëren van 3,5 meter aan de tuinzijdes tot 5,5 meter in de nok. De openslaande deuren aan alle zijdes verbinden de living naadloos met de omliggende tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien.

De living heeft nog meer te bieden; verborgen achter twee schuifdeuren vind je een extra ruimte onder de thuisbioscoop. Deze veelzijdige plek kun je invullen, zoals jij wilt: als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Een grote inpandige kastruimte zorgt dat je al je spullen functioneel kunt opbergen en je geen concessies hoeft te doen aan de mooie uitstraling van de woning.

De keuken staat vrij in de ruimte en voorziet in alles wat je nodig hebt, of je nu snel iets klaarmaakt of een avond lang wilt tafelen. Binnen of buiten, want via een van de vele dubbele deuren wandel je zo de omliggende tuin in. De keuken is ontworpen door de bewoners en heeft - behalve een ontbijtbar en een bijzonder ontworpen verlichting - twee koelkasten, een ijskast, magnetron, oven, stoomoven, inductie kookplaat, koffiezetapparaat en een vaatwasser.

Slapen in rust en privacy
De vier ruime slaapkamers, elk gelegen in een eigen hoek van de woning, bieden niet alleen privacy maar ook indrukwekkende hoogtes. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen karakter en unieke details:
• Slaapkamer 1 beschikt over een royale inloopkast met hoge maatwerkkasten en daarboven extra bergruimte.
• Slaapkamer 2 biedt een grote, hoge garderobekast die perfect is voor al je kleding en meer.
• Slaapkamer 3 heeft een maatwerk halfhoge kast die de ruimte open en licht houdt.
• Slaapkamer 4 is nu een biljartkamer, maar wacht erop om door de nieuwe bewoners een persoonlijke invulling te krijgen, of dat nu een slaap-/logeerkamer, hobbyruimte of kantoor is.

Design in elke druppel
De badkamer is heerlijk ruim. Geniet van een moment voor jezelf in het bad dat in de betonlook vloer is verzonken. De brede, uit één stuk gegoten wastafel (solid surface) heeft 3 (Vola) uitloopkranen en eronder kastjes voor alle badkamerspullen. Hierachter de douche die ook weer naadloos is gegoten (solid surface), inbouw (Vola) kranen en een robuuste Boffi uitloop heeft. Het 2e toilet vind je discreet aan de andere zijde.

Praktisch en comfortabel
Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruimte die voorheen als werkkamer diende, maar nu is omgetoverd tot een bijzonder praktische bijkeuken. Hier vind je vaste bergkasten die volop opbergruimte bieden, evenals de hoog opgestelde balansventilator en een deur naar de tuin. Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, terwijl de warmwaterpomp hier ook slim is geplaatst. Voor bijvoorbeeld technisch onderhoud is deze eenvoudig bereikbaar via twee handige deuren.

Geniet van het buitenleven
Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een zonnig terras, omsloten door hoge hagen en volwassen bomen. Dit is dé plek om buiten te eten, te loungen of simpelweg te genieten van de rust. Naast het terras staat een praktische houten berging, ideaal voor tuinkussens, gereedschap en andere spullen. Vanuit de berging loop je soepel door naar de voortuin, waar een vergroende parkeerplaats ruimte biedt aan één tot twee auto’s. Daarnaast is er voldoende plek om te spelen, te tuinieren of simpelweg te ontspannen.

De zijtuin is momenteel ingericht als speelplek, compleet met een ingebouwde trampoline. Maar stel je eens voor: een sfeervolle moestuin, waar je je eigen groenten en kruiden kunt kweken. Rondom de woning ligt een pad dat alle buitenruimtes met elkaar verbindt. Handige extra’s zoals een buitenkraan aan de gevel in de zijtuin en bij het terras maken het buitenleven nog comfortabeler.

Duurzaam tot in de kern
Drie warmwaterbronnen op 150 meter diepte zorgen voor een innovatief, duurzaam en doeltreffend verwarmingssysteem. Voorzetwanden, HR++-glas en balansventilatie in combinatie met de vergroende tuin, maken dit huis tot een schoolvoorbeeld van klimaatbewustzijn en duurzaamheid.

Sonoystraat 3b: klein van formaat, groot in mogelijkheden.
Bij de riante loftvilla op nummer 3, hoort ook Sonoystraat 3b; een slim geïntegreerd, voormalig transformatiehuisje dat als een puzzel in de villa is geschoven. Deze split-level ruimte van ca. 32m2 is volledig zelfstandig, heeft een eigen entree en past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Nu woont de zoon des huizes hier, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Of je hier een kantoor of praktijk vestigt, het een fijne plek wordt voor opgroeiende kinderen, een au pair of een familielid– de invulling bepaal je zelf.

Een plek vol verrassingen
Aan de Sonoystraat woon je niet alleen midden in de stad, met op handige loopafstand de Albert Heijn, winkels, het Centraal Station, diergaarde Blijdorp en bruisende terrasjes. Je woont ook in een buurt waar mensen elkaar kennen, met gezelligheid, zoals een jaarlijkse kerstborrel. Tegelijkertijd is er privacy met een volledig door hagen omsloten tuin en een op afstand bedienbare toegangspoort als entree – uiteraard ontworpen door de bewoner.

Sonoystraat 3 is zoveel meer dan een huis. Welkom thuis.

Pluspunten
+ Vrijstaande loftvilla 450m2
+ Extra splitlevel woning 32m2 (eigen entree)
+ Bouwjaar 1938
+ Getransformeerd van 2008-2010
+ Designer Richard Hutten
+ Hoogtes tot 5,5 meter
+ Open constructies met industriële elementen
+ Centraal atrium met daglichtinval
+ 4 slaapkamers
+ Thuisbioscoop
+ Extra ruimte voor bijvoorbeeld 2e badkamer (aansluitingen aanwezig)
+ Extra ruimte voor bijvoorbeeld logeer-/werkruimte
+ Al het sanitair v.v. Vola kranen
+ HR++ beglazing
+ Geothermische warmtepomp met 3 warmwaterbronnen (150 mtr.)
+ Balansventilatie
+ Besloten tuin rondom
+ Elektrisch bedienbare toegangspoort
+ Parkeerplaatsen (1-2) op eigen terrein
+ Bouwkundig rapport aanwezig