Licht en ruim 4-kamerappartement in het hart van Rotterdam

Dit ruime 4-kamerappartement van 80 m² ligt op de derde en vierde verdieping, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. De woning bevindt zich tussen de Westblaak en de levendige Witte de Withstraat, bekend om haar galeries, hippe horeca en unieke winkels.
Direct voor de deur ligt een gezellig horecaplein met restaurants als The Goat Rotterdam, Gusto, Mon Ami Lounge en Bagel Bakery Rotterdam. Een plek waar je altijd de dynamiek van de stad voelt, terwijl je thuis geniet van comfort en rust.

HIGHLIGHTS
+ Woonkamer met vrij uitzicht over het horecaplein
+ 2 balkons gelegen op het Westen
+ Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam

INDELING

GEZAMENLIJKE ENTREE
Via het afgesloten portiek op de begane grond heb je toegang tot zowel de berging in de kelder als het appartement op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
De entree van de woning komt uit op een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een modern, separaat toilet.
De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast en biedt een fraai uitzicht over het levendige horecaplein. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement is uitgevoerd met kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. De warmtevoorziening verloopt via stadsverwarming.

Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten.

VIERDE VERDIEPING
De overloop op de vierde verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer maar liefst 14 m² meet en uitkijkt over het gezellige plein.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, eveneens gunstig gelegen op het westen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche voorzien van een glazen wand en een wastafel.

OMGEVING
De woning ligt in het kloppende hart van Rotterdam. Op steenworp afstand bevinden zich het Museumpark, de Markthal en de bekende Koopgoot. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De locatie is perfect bereikbaar; het centraal station en diverse tram- en metrohaltes liggen vlakbij.
Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het Erasmus MC en de universiteit. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Licht en ruim 4-kamerappartement op de 3e en 4e verdieping
+ Energielabel B
+ Actieve VvE
+ Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam
+ Woonkamer met vrij uitzicht over het horecaplein
+ Twee zonnige balkons op het westen
+ Drie ruime slaapkamers
+ Gesloten keuken met toegang tot het balkon
+ Nette, volledig betegelde badkamer
+ Afgesloten portiek met berging in de kelder
+ Kunststof kozijnen en dubbel glas
+ Verwarming via stadsverwarming
+ Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct in 2014
+ Alle wanden en plafonds onlangs geverfd, februari 2025
+ Keuken uit 2016
+ Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
+ Gelegen nabij winkels, horeca, musea en groenvoorzieningen

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1953
> Woonoppervlakte ca. 80 m²
> Inhoud ca. 280 m³
> Energielabel aanwezig
> Actieve VvE, bijdrage € 228,- per maand
> Eigen berging in de onderbouw

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.