Wat een fijn huis in Kralingen!

Deze prachtige hoekwoning uit 1928 heeft alles wat je zoekt! Dit lichte woonhuis telt 6 slaapkamers, 2 badkamers, een souterrain, een garage, een flinke achtertuin (Z) die groot genoeg is om een potje voetbal te spelen én een voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. En niet te vergeten; een bergzolder voor het opbergen van al jouw spullen.

Door de verspringende gevels, de mooie nok, de garage en de hoekligging is dit huis verrassend anders. En dat geeft gewoon nét even iets meer cachet!

De royale woonkamer heeft zijn karakter te danken aan de sfeervolle houten vloer, de houtgestookte open haard en zwarte schouw. Waar de woonkamer ’s winters de perfecte plek is om te ontspannen, is de zonnige tuin ’s zomers ‘the place to be’. De grote achtertuin op het zuiden is ruim 18 meter diep en bijna 10 meter breed. De 6 slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en met 2 badkamers en 3 toiletten hoeft niemand in het huis op elkaar te wachten. Er is zelfs nog een extra douche-/wasgelegenheid in een van de slaapkamers.

Zie jij jezelf hier wonen? Proef de sfeer dan in de woningvideo en loop digitaal door de woning.

DE PLUSPUNTEN
+ Karakteristieke hoekwoning
+ Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein
+ Garage
+ Royale woonkamer met visgraat houten vloer
+ Authentieke schouw met houtgestookte open haard
+ 6 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Extra douche- en wasgelegenheid
+ Extra bergzolder/vliering
+ Souterrain
+ Veel bergruimte
+ Zonnig balkon op het zuiden
+ Uitzonderlijk brede en diepe achtertuin op het zuiden

BEGANE GROND
De ruime voortuin heeft een overkapping, een garage met een (achter)deur naar de achtertuin en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de trapopgang naar de entree, kom je in een licht voorportaal met travertin tegels. De tussenhal met veel lichtinval door extra zijraam, is de toegang naar de trap naar de 1e verdieping, de toegang tot het separate toilet, het souterrain, de keuken en de woonkamer.
Diepe woonkamer, van ca. 12,5 meter, met veel lichtinval, heeft een prachtige visgraat houten vloer met bies en een authentieke zwarte schouw met open haard. Een brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De dichte, lichte keuken heeft een 6-pits gasfornuis met oven, een handige Quookerkraan en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Er is een extra zijraam en een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een fijn zonneterras aan het huis en een trapje naar de iets lager gelegen tuin. De tuin is uitzonderlijk diep en breed en is ideaal gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 4 kamers, een 2e toilet, een badkamer en een inpandige bergkast. Door het grote zijraam op de overloop valt er veel extra licht naar binnen.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft over de lengte van 1 hele muur ingebouwdegarderobekasten en een vaste bergkast. Deze slaapkamer heeft een badkamer-ensuite met een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een ligbad.
De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon (Z).
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft extra zijraam en een inpandige bergkast.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een sfeervolle nok en een inpandige bergkast.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met (deels) plafond tot aan de nok, een diepe inpandige bergkast, toegang tot de 2 slaapkamers en de 2e badkamer en losse trap naar de bergzolder / vliering.
Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een inpandige bergkast, een douche en een wastafelmeubel (marmer).
In slaapkamer 6 is handig gebruik gemaakt is van de ruimte door een knusse slaapplek te creëren. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle nok tot aan het plafond, veel lichtinval door de 3 lichtvensters en kan hierdoor ook goed als bijv. atelier dienen.
Badkamer 2 heeft een sfeervol plafond tot aan de nok, een 3e toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.

OMGEVING
Kralingen is niet voor niets geliefd! Scholen, winkels, bos en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Benieuwd naar de omgeving? Je vindt alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.