Eengezinswoning gelegen in de wijk "De Leyens"

Deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt. Met 3 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en kunststof kozijnen is het een ideale plek om te wonen. De stijlvol afgewerkte toiletruimte en de zonnige achtertuin op het zuidwesten maken het geheel compleet.
De woning ligt op een gunstige locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

HIGHLIGHTS
+ 3 slaapkamers
+ kunststof kozijnen
+ zonnige achtertuin

BIJZONDERHEDEN
Tussen 2016 en 2024 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebreid met diverse aanpassingen. In deze periode zijn de muren deels gestuct en behangen. In 2016-2017 werd de isolatie van de schuine wanden uitgevoerd. In 2017 werden de plafonds in de kinderkamer gestuct en alle plafonds in de woning gewit. Ook in datzelfde jaar werd er een verlaagd plafond met koof in de keuken geïnstalleerd. De CV leidingen zijn ook bijna volledig vervangen en de woning is in het verleden volledig gevoegd.

In 2018 werd een nieuwe schutting met betonpalen geplaatst door een tuinbedrijf. Verder werd de hal verbouwd met onder meer isolatie van de gevels, een nieuw plafond inclusief vlizotrap en vervanging van een raampje door dubbel glas.
De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd door aannemer Adriaansen Onderhoud. Een nieuwe keuken werd in 2021 geïnstalleerd door Keukenconcurrent, terwijl in datzelfde jaar de groepenkast werd vervangen door een elektricien. De houten vloer op de eerste verdieping en zolder werd gelegd in 2021, gevolgd door een nieuwe laminaatvloer in 2022.
Eind 2024 wordt de trapbekleding vernieuwd door Carpetright en wordt een nieuw wandje naast de ketel geplaatst. Tot slot zijn in 2024 alle kozijnen en houtwerk opnieuw geschilderd.

BEGANE GROND
De woning heeft een verzorgde voortuin met vaste groene beplanting en een overdekte entree. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal. In de hal bevindt zich ook een vlizotrap die leidt naar een flinke bergzolder. De lichte woonkamer biedt een fijne, open ruimte. Via een tweede binnenhal met trapopgang kom je in de luxe toiletruimte, die is uitgerust met een fonteintje, een vrijhangend toilet en plafondhoge wandbetegeling. Onder aan de trap is er bovendien een leuk verrassend detail.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die is ingericht met een moderne hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasmachine, koel/vries combinatie, oven en afzuigkap. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. In de keuken en woonkamer bevinden er composieten vensterbanken. De zonnige achtertuin is omheind met houten schuttingen en voorzien van sierbestrating, verschillende soorten beplanting en een stukje gras.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De tweede slaapkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, profiteert eveneens van veel daglicht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met plafondhoge wandtegels en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator, ligbad én een tweede toilet. Ook zijn er op de eerste verdieping marmeren vensterbanken aanwezig.

2E VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De overloop is praktisch ingericht met de Vaillant ecoTEC plus-ketel (2014), een opstelplaats voor de wasmachine en een vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2020). De ruime zolderkamer van circa 5,40 x 2,70 meter biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ 3 slaapkamers
+ Zonnige achtertuin
+ Vernieuwde keuken
+ Luxe badkamer
+ Ruime indeling
+ In de gewilde wijk "De Leyens"
+ Keurig onderhouden

ouderdoms- en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.