Charmant herenhuis aan de Prinsegracht met authentieke details en 184 m² woonoppervlakte

Dit bijzondere herenhuis aan de Prinsegracht ademt de sfeer van vervlogen tijden, gecombineerd met moderne luxe en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 184 m² biedt deze woning een uitzonderlijk ruime en veelzijdige leefruimte. De statige gevel, hoge plafonds en originele details zoals prachtige sierlijsten en karakteristieke glas-in-loodramen dragen bij aan de unieke uitstraling van het pand.

Het interieur is met grote zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven om de historische charme te behouden. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl tegelijkertijd moderne voorzieningen zijn toegevoegd voor hedendaags comfort.

Het huis beschikt over een prachtig dakterras van 22 m² op het zuiden, perfect om te genieten van zonnige dagen met volledige privacy. Daarnaast biedt de begane grond flexibiliteit voor gebruik als kantoorruimte, praktijkruimte of zelfs als tweede zelfstandige woning, dankzij de eigen ingang.

Gelegen in de rustige en gewilde buurt Zuidwal, tref je voorzieningen aan zoals supermarkten op loopafstand en het bruisende centrum van Den Haag op slechts enkele minuten lopen. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen maakt andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar.

Dit unieke herenhuis aan de Prinsegracht biedt niet alleen een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand, maar ook de mogelijkheid om te genieten van moderne luxe in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid, vormt deze woning een unieke kans.

HIGHLIGHTS
+ Historisch en iconisch gebouw aan de Prinsegracht
+ Eigen kantoor aan huis
+ Woonoppervlakte van 184 m²

BUITENRUIMTE
Ruim overzichtelijk zonnig dakterras van 22 m²

Begane Grond
Via een statige entree aan de Prinsegracht betreed je dit prachtige herenhuis. De imposante hal verwelkomt je met een schitterende marmeren vloer en wanden, wat een direct gevoel van luxe en grandeur geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich een eigen gym, ideaal voor een actieve levensstijl. Verder door de woning kom je in de ruime poolkamer, een perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Aan de rechterkant van de hal leidt een gang naar de lichte slaapkamer 1, die elegant is ingericht met inbouwkasten en sfeervolle inbouwspots. Grenzend aan deze slaapkamer is een moderne badkamer met een comfortabele regendouche en een stijlvolle wastafel. Vanuit de hal leidt een doorgang naar de woonkamer, waar een apart toilet en een goed uitgeruste keuken te vinden zijn. Deze ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te bieden, perfect voor dagelijks gebruik en gastenontvangst.

Eerste Verdieping
Een prachtige marmeren trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je verwelkomd wordt door een indrukwekkende, volledig brede woonkamer. Deze ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en wordt gekenmerkt door een stijlvolle gashaard als centraal punt. Openslaande stalen zwarte glasdeuren voegen een eigentijdse touch toe aan het geheel. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich een moderne woonkeuken en een aparte badkamer met een luxueus bad en dubbele wastafel. Deze ruimtes zijn ontworpen met oog voor detail en bieden alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee lichte slaapkamers, elk voorzien van unieke houten zwarte balken die de ruimte karakter geven. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een oase van rust en privacy te midden van de stad. Op de vliering is een grote opslaglocatie aanwezig om alle spullen netjes op te bergen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volledig uniek herenhuis
+ 6 Sfeervolle kamers
+ 2 Aparte woningen samengevoegd
+ Kantoor (winkelfunctie) aan huis
+ Eigen gym
+ Mogelijkheid tot 2 aparte woningen
+ Zonnig terras van 22 m² met veel privacy
+ Ornamenten
+ Marmeren vloer en wanden
+ 2 Toegangsdeuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1922
• Gebruiksdoel Prinsengracht 134a: winkelfunctie / woonfunctie
• Gebruiksdoel Prinsengracht 134: woonfunctie
• Eigendomsgrond, perceeloppervlakte 85 m²
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
• Cv-ketel type Remha Calenta uit 2018
• 2 Keukens
• 2 Badkamers en 2 toiletten
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Beschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg

ouderdoms-, materialen-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

Dit prachtige herenhuis ligt aan een van de meest charmante toegangswegen naar het centrum van Den Haag. De omgeving combineert stedelijke dynamiek met rustige, groene woonstraten, en biedt een scala aan voorzieningen die het leven aangenaam en comfortabel maken.

Binnenstad van Den Haag
Op slechts enkele minuten lopen vindt u de bruisende binnenstad van Den Haag. Hier kunt u genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, variërend van luxe boetieks tot grote warenhuizen. De binnenstad biedt ook een breed scala aan eetgelegenheden, van gezellige cafés tot verfijnde restaurants die internationale keukens serveren.

Onderwijs
Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de nabije omgeving. Zowel basis- als middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor uw kinderen dichtbij huis naar school kunnen gaan.

Gezondheidszorg
De nabijheid van het Westeinde Ziekenhuis zorgt voor snelle toegang tot hoogwaardige medische zorg. Daarnaast zijn er verschillende huisartsen- en tandartspraktijken in de buurt, zodat eerstelijnszorg altijd binnen handbereik is.

Recreatie en Cultuur
Liefhebbers van kunst en cultuur zullen de nabijheid van het kunstencentrum Koorenhuis en poppodium Paard van Troje waarderen. Hier kunt u genieten van diverse kunstvormen en livemuziek. Ook het historische Binnenhof en het prestigieuze Mauritshuis, met zijn indrukwekkende collectie schilderijen, bevinden zich op loopafstand.

Groene Ruimtes
Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het buurtpark Kortenbosch. Dit park biedt een rustige omgeving voor wandelingen, sportactiviteiten en speelplekken voor kinderen.

Openbaar Vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Randstadrail, met tramlijnen 2, 3, 4 en 6, stopt op een steenworp afstand, evenals diverse buslijnen. Dit maakt het gemakkelijk om snel en efficiënt door de stad en naar omliggende gebieden te reizen.

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.