Prachtige architectonische villa aan het water!

Pal naast het Kralingse Bos ligt deze schitterende, kubistische villa aan het water. Gelegen op een absoluut unieke plek in Rotterdam, omgeven door vrijstaande villa’s en groen. Hier wonen is een voorrecht. Uiteraard dankzij de ligging; direct tegenover het Kralingse Bos, waar u in elk seizoen heerlijk kunt wandelen of varen over de plas. Maar dat is niet alles; werkelijk alles wat u nodig heeft is om de hoek. Van de gezellige Lusthofstraat, de Manège, hockeyvelden, golf- en tennisbaan, zeilvereniging, gerenommeerde basisscholen tot kinderopvang, alles is op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u bovendien bij het metrostation (Voorschoterlaan of Kralingse Zoom), uitvalswegen (A16 en A20) of staat u in hartje Rotterdam.

De bewoner, een gerenommeerde architect, ontwierp de villa in de jaren ’80 zelf en dat is direct bij binnenkomst al merkbaar. Elk detail is doordacht. Van de ruimtelijke beleving tot de wintertuin. Is deze heerlijke villa straks uw nieuwe thuis?

De villa heeft ruim 253m² woonoppervlak en staat op een eigen perceel van 621m². Het heeft parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe garage voor twee auto’s. De prachtig aangelegde tuin grenst aan het water aan de achterzijde. Kenmerkend voor deze villa is de lichtinval die via de vide en het centrale trappenhuis alle drie de verdiepingen verlicht. Alle ruimtes zijn door de architect zorgvuldig gepositioneerd op de meest ideale windrichting. De woonkamer en een slaapkamer sluiten naadloos aan op de buitenkamer/serre en de omliggende tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers; twee op de woonverdieping met beide een eigen badkamer en nog eens twee (slaap-)kamers op de bovenste verdieping. Verder biedt de villa fijne extra’s zoals een wijnkelder, een bibliotheek, een bijkeuken en veel bergruimte.

Kortom: Een buitengewoon zeldzame kans om een droomhuis te bezitten op een unieke en prachtige plek.

INDELING

Begane grond (onderbouw)
Hier parkeert u uw auto voor de deur of in de garage. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruime en lichte hal in het hart van het huis, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woning beschikt over een indrukwekkende vide die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Deze vide creëert niet alleen een visueel spektakel, maar zorgt ook voor optimale lichtinval in de gehele woning. Op deze laag vindt u de bijna 10 meter lange garage met plaats voor twee auto’s en voldoende opberg- en werkruimte. Een tussenhal met garderobe leidt tot de wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, een pantry en een toilet. De bibliotheek annex werk-/hobbyruimte op deze verdieping heeft lichtinval via een zijraam en twee zeer ruime, inpandige bergruimtes. Achter deze bergruimtes ligt de (huidige) wijnopslag en een kluis. De centraal opgestelde, natuurstenen trap heeft over de gehele hoogte een kolom waarin alle techniek van het huis is geplaatst.

Woonverdieping (tuinniveau)
De ruim 5,5 meter brede woon- en eetkamer heeft een gezellige open haard (gashaard) en sluit met brede schuifdeuren prachtig aan op het groen van de achter- en zijtuin en op de (overdekte) wintertuin. Het eetgedeelte heeft hoge ramen en een deur aan de zijtuinzijde. De ruime keuken aan de voorzijde biedt veel praktische ruimte voor een uitgebreide keuken en heeft ook nog eens een handige bijkeuken. In de linkervleugel liggen twee slaapkamers met

twee badkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een badkamer met een ligbad met douche, een badkamermeubel en een hoog zijraam. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een halfhoge wand met daarachter garderobekasten, een inloopdouche, wasgelegenheid en een prettige lichtinval door twee hoge ramen. De schuifpui naar het overdekte terras (wintertuin) zorgt ervoor dat u desgewenst kunt slapen met de deuren open. Het binnen/buitenterras heeft twee brede schuifdeuren en een lichtstraat die ook open kan. Zo kunt u genieten van het winter- en voorjaarszonnetje, maar ook alles openzetten op een warme zomerse dag.

Slaapverdieping
De bovenste verdieping biedt ruimte aan twee vrijwel identieke, ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als werk-/hobbykamers, beide met een pantry, een zij-erker en veel lichtinval. Beide kamers hebben een buitendeur naar het platte dak.

Tuinpartijen
De villa is omgeven door een weelderige tuin die professioneel is aangelegd en met liefde is onderhouden. Groene hagen verdelen de tuin mooi in verschillende compartimenten. Een halfronde haag aan de achterzijde biedt niet alleen veel privacy, maar ook toegang tot het achtergelegen water. Hier vindt u het ruime terras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Dit zonneterras is geheel onderheid en deels overdekt voor lange zomeravonden. Er is een kleine fontein met mooie waterstreep richting het water. De bewatering van deze fontein en de beplanting kan zowel handmatig als automatisch worden ingesteld en er is zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan. Een stenen buitentrap verbindt het entreeniveau met het tuinniveau.

PLUSPUNTEN
+ Kubistisch vormgegeven villa
+ Unieke en rustige ligging naast het bos, midden in Kralingen en dicht bij de stad
+ Prachtig aangelegde tuin aan het water
+ Diepe garage
+ Parkeren op eigen terrein
+ Centraal opgestelde hoge hal met vide en lichtstraat over alle drie de verdiepingen
+ Gebouwd onder architectuur van de bewoner
+ Gezellige gashaard met ombouw
+ Vier slaapkamers, twee badkamers, een bibliotheek en een wijnkelder
+ Techniek centraal in het trappenhuis verwerkt
+ Veel praktische opbergruimte
+ Hybride cv-ketel met mogelijkheid om een warmtepomp aan te sluiten

Wilt u deze bijzondere villa zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ongekende mogelijkheden die Onderlangs 34 in Rotterdam u te bieden heeft.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.