Moderne dubbele bovenwoning met twee balkons op het westen

Deze hoogwaardige dubbele bovenwoning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort. Compleet gerenoveerd in 2020 én 2023, waarbij werkelijk alles is aangepakt: van de keuken en badkamer tot de elektra, verwarming (inclusief designradiatoren) en isolatie. Hier geniet je van een moderne open keuken met kook- en spoeleiland, een wijnklimaatkast en een Quooker. Met drie slaapkamers, twee balkons op het zonnige westen en een toplocatie in de geliefde wijk Blijdorp, woon je hier op een plek waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen. Daarnaast woon je op steenworp afstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, terwijl ook het centrum van Rotterdam binnen een paar minuten bereikbaar is.

HIGHLIGHTS
+ Hoogwaardig gerenoveerd in 2020, badkamer vernieuwd in 2023
+ Twee balkons op het zonnige westen
+ Luxe open keuken met kook- en spoeleiland
+ Airconditioning in de hoofdslaapkamer
+ Gelegen in de populaire wijk Blijdorp, vlak bij het Vroesenpark en metrostation

PERSONAL NOTE
"Met veel plezier hebben we in dit appartement gewoond – een lichte, moderne plek die perfect past bij het stadsleven van Rotterdam. De combinatie van het zonnige balkon, de luxe badkamer en de centrale ligging in Blijdorp hebben voor ons altijd als thuis gevoeld.

Blijdorp biedt de rust en het groen die je soms nodig hebt, terwijl de stad om de hoek bruist. We hebben hier fijne avonden beleefd, zowel binnen als buiten op het balkon, en gaan die momenten zeker missen.

We hopen dat de volgende eigenaar net zo veel van deze plek gaat genieten als wij hebben gedaan."

INDELING

TWEEDE VERDIEPING
Via je eigen trapopgang bereik je de overloop. Hier vind je twee vaste kasten met veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot een luxe toiletruimte met marmerlook tegels, een zwevend toilet en een fonteintje.

Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaap-/werkkamer met directe toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt op het westen en is dé plek om na een drukke dag te genieten van de zonsondergang. De royale woonkamer is een eyecatcher: een open ruimte van maar liefst 10 meter lang. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het licht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas (2023) geplaatst voor optimale isolatie. De woonkamer is voorzien van een Cinewall, ingebouwde spots, veel wandcontactdozen en volledig geautomatiseerde Philips Hue-verlichting.

De moderne open keuken is een absolute blikvanger. De combinatie van zwarte keukenkasten met een wit composiet werkblad met marmerlook geeft een luxe uitstraling. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een eetbar, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerde plafondafzuiging. In de wandopstelling vind je extra bergruimte, een koel-vriescombinatie én een wijnklimaatkast.
Via de kamerbrede schuifpui stap je het tweede balkon op, dat net als de woonkamer is afgewerkt met hardhouten vlonders op gelijke hoogte. Dit zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. De elektrische zonwering biedt schaduw op warme dagen.

De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, een hoogwaardige laminaatvloer met geïsoleerde ondervloer en slimme verwarmingsregeling via Tado V3.

HALVE DERDE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop van de halve derde verdieping. Hier heb je toegang tot de badkamer, de hoofdslaapkamer en een derde kamer die nu wordt gebruikt als garderobekamer. De badkamer (2023) straalt luxe uit en is voorzien van: Villeroy & Boch sanitair, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en een tweede toilet.
De marmerlook afwerking en het natuurlijke licht via de lichtkoepel maken het plaatje compleet. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots en een ingebouwde Sonos-speaker, zodat je heerlijk kunt ontspannen met je favoriete muziek.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon op het westen. Hier is het ’s avonds heerlijk ontspannen. Deze kamer beschikt over airconditioning, zodat je ook in de zomer een koele nachtrust hebt. De derde kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer.
In een op maat gemaakte inbouwkast zijn de wasmachine, droger en cv-ketel netjes weggewerkt. De slimme Tado V3-thermostaten en Philips Hue-verlichting maken ook deze verdieping modern en gebruiksvriendelijk.

OMGEVING
De wijk Blijdorp is één van de populairste wijken van Rotterdam. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en metrostation Blijdorp, dat je in enkele minuten naar Rotterdam Centraal brengt. Met de fiets ben je zo in het centrum van de stad. Reis je met de auto? De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A13 (richting Den Haag/Amsterdam), A20 (richting Utrecht) en A16 (richting Breda/Antwerpen). Een betere bereikbaarheid kun je je niet wensen! Blijdorp staat verder bekend om de rust, de groene omgeving en de gezellige buurtwinkels en horeca.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Compleet gerenoveerd in 2020 én 2023 (inclusief elektra, verwarming en designradiatoren)
+ Luxe open keuken met kook- en spoeleiland, wijnklimaatkast en Quooker
+ Twee balkons op het zonnige westen met hardhouten vlonders op gelijke hoogte met de woonkamer
+ Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als garderobekamer
+ Moderne badkamer (2023) met luxe Villeroy & Boch sanitair, regendouche en verwarmde spiegel
+ Philips Hue-verlichting en Tado V3 slimme thermostaten, overal bedienbaar via een app
+ Airconditioning in de hoofdslaapkamer
+ Twee ruime opbergkasten in de hal met veel bergruimte
+ Perfecte ligging in Blijdorp: vlak bij Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, metrostation en uitvalswegen
+ HR++ dubbel glas aan de voorzijde van de woonkamer (2023)
+ Vlizotrap naar het dak al gerealiseerd (mogelijkheden voor dakterras)

BIJZONDERHEDEN
- VvE bijdrage van € 125,00
- Beschermd stadsgezicht
- Het aanleggen van een dakterras wordt toegestaan door de VVE

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.