Energiezuinige en uitgebouwde eengezinswoning

Welkom op de Moldaustroom 77! Een fraaie eengezinswoning gelegen in de gewilde Stromenbuurt in de wijk Oosterheem. De buurt biedt een centrale ligging met goede verbindingen naar steden als Den Haag en Rotterdam en beschikt over een winkelcentrum op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Bentwoud wat op loopafstand te bereiken is, ideaal voor wandelen en fietsen. Bovendien biedt de wijk talrijke scholen, speelplekken en een actieve gemeenschap. Daarnaast ligt de woning aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, met een mooie zeer ruime groenstrook en fietspad voor deur. De woning is erg energiezuinig en voorzien van energielabel A+ vanwege de uitstekende isolatievoorzieningen en verder voorzien van meer dan genoeg zonnepanelen. De tuinligging is ideaal voor mensen die van de zon houden. Daarnaast is de tweede verdieping nog volledig naar eigen smaak en behoefte in te delen.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+ en uitstekend geïsoleerd
+ Uitgebouwde woonkamer van ca. 2,4 meter
+ Verzorgde achtertuin op het zuiden

BEGANE GROND
Entree, hal met toilet, meterkast (modern, 8 groepen, glasvezelaansluiting) en trap naar de eerste verdieping. Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 2,4 meter) met veel lichtinval aan de achterzijde door de 2 paar dubbele openslaande deuren. Het dak van de uitbouw is recent vernieuwd in 2022. De woonkamer heeft verder een bergkast en is voorzien van airconditioning (2021) voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie witte open keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, maar o.a. ook een Grohe Red kokend waterkraan.

1e VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van tevens een bergkast, verder toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 tevens aan de achterzijde. Praktische badkamer met alle voorzieningen o.a. een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Open verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers Hier is de opstelplaats voor de Cv-combiketel en het WTW balansventilatie systeem. Maar ook ruimte voor de wasmachine opstelling. Bovendien is deze verdieping voorzien van 2 dakramen en meer dan voldoende bergruimte achter de schotten.

BUITENRUIMTE
Praktische groene voortuin (noord). Heerlijke verzorgde achtertuin (zuid) om lekker de hele dag te kunnen genieten van de zon. Handige vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Mogelijkheid om achterom te komen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Bekijk alvast alle mooie foto's en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+
+ Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
+ Uitgebouwde woonkamer van ca. 2,4 meter, dak is vernieuwd in 2022
+ Gelegen in de gewilde Stromenbuurt in Oosterheem
+ Ruim en groen uitzicht aan voorzijde
+ Begane grond voorzien van eiken houten vloer met extra brede vloerdelen
+ Verzorgde achtertuin op het zuiden
+ Voorzien van airconditioning
+ WTW balansventilatie vernieuwd in 2023
+ Cv-combiketel vernieuwd in 2020

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.