Licht en ruim hoekappartement met 2 balkons en vrij uitzicht

Ruim 3-kamer hoekappartement van 81 m² op de vierde verdieping, met vrij uitzicht en volop lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De woning beschikt over twee balkons, een eigen berging op de begane grond en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in de rustige en groene wijk Bouwlust en Vrederust, in een goed onderhouden complex met actieve VvE.

HIGHLIGHTS
+ 2 balkons met groen uitzicht
+ Eigen berging op de begane grond
+ Energielabel C

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Bij aankomst in het complex ervaar je een goed onderhouden entree met een lift, trapopgang, bellentableau en brievenbuskasten.

INDELING
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe en plek voor extra kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging. De halfopen keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is erdirecte toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over het groene plantsoen

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer of thuiswerkplek, maar kan eenvoudig dienst doen als volwaardige slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het 2e balkon. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ 2 Ruime slaapkamers
+ Prachtig groen uitzicht
+ Veel lichtinval dankzij de hoekligging
+ Ruime badkamer
+ 1 balkon grenzend aan de slaapkamer, gericht op het oosten
+ 1 balkon grenzend aan de keuken, gericht op het zuiden
+ Ruim balkon op het zuiden met groen uitzicht
+ Gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden complex
+ Eigen berging op de begane grond
+ Ideaal voor starters, young professionals, of expats
+ VvE kosten €280,- (incl. 60,- voorschot blokverwarming)
+ Recent uitgevoerd schilderwerk door de VvE
+ Keurige VvE met gezonde kaspositie
+ 1 lift
+ Parkeren voor de deur

BIJZONDERHEDEN
> Wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule
> Erfpacht (loopt af op 1-1-2030 en verkoper heeft herziening aangevraagd)

OMGEVING
De wijk kenmerkt zich door een parkachtige uitstraling en de nabijheid van natuurgebieden zoals De Uithof en Madestein. Diverse winkelcentra zijn op korte afstand te vinden, evenals het centrum van Wateringen. Dankzij de gunstige ligging ben je met het openbaar vervoer (bus 25, tram 9) snel in het centrum van de stad of op het station. Bovendien zijn de snelwegen A4 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.