Welkom bij deze geweldige woning aan het water! Dit is de perfecte gezinswoning met 4 kamers (voorheen 5 kamers en eenvoudige weer naar 5 kamers terug te brengen) en een zonnige groene achtertuin met een gezellige vlonder. En het wordt nog beter! De living is heerlijk licht en heeft een knusse open haard en een stoere houten vloer. Aan de voorzijde van het huis kun je overdekt parkeren op eigen terrein. In de achtertuin kan je in de zomer heerlijk zonnen en in de winter stap je gewoon op het ijs om lekker te schaatsen. Vanaf je eigen vlonder kan je zo het water op met directe verbinding met de Zoetermeerse plas Noord Aa. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je ook nog eens dicht bij winkelcentrum De Leyens en het prachtige natuurgebied Noord Aa.

DE PLUSPUNTEN
+ Ruim gezinshuis aan het water
+ Lichte royale living
+ Woonkamer met open haard en fraaie houten vloer
+ 4 kamers (voorheen 5 kamers en eenvoudige weer naar 5 kamers terug te brengen)
+ Nette open keuken met inbouwapparatuur
+ Bijkeuken
+ Voortuin met carport
+ Groene achtertuin met vlonder (Z)
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
+ Aan het water wat uitmondt in de Zoetermeerse Plas
+ Dicht bij winkelcentrum De Leyens
+ Op korte afstand van het Noord Aa

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin met carport is de entree te bereiken. Hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De nette keuken heeft een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron. Aan de voorzijde van de woning ligt de berging/bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafels en toilet. Slaapkamer 1 is het resultaat van twee samengevoegde slaapkamers en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft 2 vaste schuifwandkasten. Op eenvoudige wijze is deze kamer weer op te splitsen in 2 kamers (oorspronkelijke situatie). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandkast. Deze kamer heeft extra ruimte door het dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel (uit 2020) en mechanische ventilatie en bovendien de extra mogelijkheid voor wasmachine aansluiting. Van hieruit heeft men toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 3 met aan weerszijden dakramen en bergruimte achter de schotten.

VLIERING
Ruime bergvliering te bereiken vanaf de overloop op de tweede verdieping.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

*ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken (digitaal) kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.