Unieke kans op modern en comfortabel wonen

Dit fraaie appartement aan de Lobattostraat 133 in Den Haag biedt een unieke kans voor modern en comfortabel wonen in een levendige omgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en is gebouwd in 2004. Met de galerijtoegang is dit een ideale keuze voor wie centraal wil wonen met alle gemakken van een nieuwere woning.
Het appartement beschikt over een ruim balkon/terras op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de elektrische zonwering kun je de lichtinval en schaduw eenvoudig aanpassen. Ook op warme dagen blijft het binnen aangenaam door de twee airco-units. In de winter zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.
Daarnaast heb je de luxe van een eigen parkeerplaats, zodat parkeren altijd eenvoudig is.

HIGHLIGHTS
+ Eigen parkeerplaats
+ Centraal gelegen
+ 2 airco units

GEZAMENLIJKE RUIMTE
De woning is bereikbaar via een gesloten entree, voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie met videofunctie voor extra veiligheid en gemak. Bij binnenkomst tref je een ruime, gemeenschappelijke hal die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig de 3e etage kunt bereiken.
Op de begane grond bevindt zich de eigen inpandige berging, die is voorzien van elektra. Dit biedt veel praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.

INDELING
Bij binnenkomst via de galerij betreedt je het appartement via een ruime entreehal. Deze hal biedt toegang tot verschillende praktische ruimtes, waaronder een meterkast, een technische ruimte met opstelplaats voor de moderne CV-ketel (2023), een separaat toilet en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafel en een ruime inloopdouche.
Vanuit de hal kom je in de brede woonkamer van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is verder voorzien van een airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.
Via de woonkamer is er een directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Dit terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het is bovendien voorzien van twee zonneschermen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag en uw voorkeur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een praktische combi-oven/magnetron. De keuken biedt voldoende werkruimte en is ideaal voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.
De woning beschikt over twee royale slaapkamers, die beide veel ruimte bieden voor het plaatsen van bijvoorbeeld inbouw- of kledingkasten. Dit creëert extra opbergruimte, wat het gemak van deze woning vergroot.
Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling, wat het de ideale keuze maakt voor iedereen die op zoek is naar een sfeervol thuis met alle gemakken van modern wonen.

OMGEVING
Wonen op deze locatie betekent profiteren van een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor winkelplezier en gezellige eetgelegenheden kun je terecht in de Megastores, die een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants biedt. Daarnaast vind je Sportcampus Zuiderpark in de buurt, een geweldige plek voor sport- en recreatiemogelijkheden. Hier kun je onder andere fitnessen, voetballen, zwemmen en nog veel meer activiteiten ondernemen.

De ligging van het appartement is ideaal, met de Haagse Hogeschool op korte afstand en uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en het centrum van Den Haag.

Voor wie vaak gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is station Den Haag Holland Spoor een grote plus. Dit station ligt op slechts 5 minuten fietsen van het appartement en biedt een breed netwerk van trein-, tram- en busverbindingen. Zo ben je snel en eenvoudig op weg, waar je ook naartoe moet. Kortom, een locatie die perfect aansluit op jouw dagelijkse behoeften en levensstijl!

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ 2 Airco units
+ Vloerverwarming
+ Net onderhouden
+ Royaal zonneterras op het Zuidwesten
+ Eigen parkeerplaats
+ Actieve VVE met huismeester, bijdrage €195,75 (inclusief €30.50 voor de parkeerplaats)
+ Inpandige berging in het appartement
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Perfect voor Young Professionals

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2004
> Woonoppervlakte ca. 77m2
> Inhoud ca. 231 m3
> Erfpacht eeuwigdurend; canon eeuwigdurend afgekocht
> Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra
> Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.