Direct te betrekken, rustig gelegen 3-kamerappartement van 106 m² is gelegen op de 5e etage. Met een zonnige ligging op het zuiden en vrij uitzicht over het groene wijkpark.

INDELING
Entree
De chique entree met videofoon en brievenbussen bevindt zich op de verhoogde parterre en geeft toegang tot de ruime hal met lift, bergingen en trappenhuis. Met de lift of trap komt u op de 5e verdieping uit in de ruime gestoffeerde hal met de entreedeuren van slechts 7 woningen.

Het appartement heeft een praktisch gevormde woonkamer/woonkeuken van maar liefst ca. 40 m², welke bijzonder licht is door de vele ramen. Daarnaast geeft de vorm van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. De woonkamer is voorzien van airco en een hout-kleurige vloer welke doorloopt richting de hal en slaapkamers. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is onder meer voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Tevens biedt de keuken u veel opbergruimte in de vorm van laden en kasten. Ruim zonnig balkon toegankelijk via dubbel openslaande deuren (ca. 7m²). Het balkon is bijzonder zonnig (zuid) en biedt u weids uitzicht. Met 2 slaapkamers en een grote woonkamer is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats die verplicht af te nemen is met de woning.

LIGGING
Daarnaast is de woning gunstig gelegen in de buurt van de Benthuizerplas en Noordhovense plas, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. In de directe nabijheid van vele voorzieningen waaronder het recreatiegebied Noord-Aa, winkels, gezondheidscentrum, RandstadRail station (Willem Dreeslaan) en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Eigen afgesloten parkeerplaats €15.000,- k.k. in het gebouw;
+ Ruime woonkamer/keuken (ca. 40 m²) met veel lichtinval;
+ Airco in de woonkamer;
+ 2 ruime slaapkamers;
+ Ruim en zonnig balkon (zuid);
+ Weids uitzicht;
+ Berging aanwezig circa 5 m² in de onderbouw;
+ Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
+ Zeer actieve vereniging van eigenaren;
+ Zeer centraal gelegen op wandelafstand van het nieuwe wijkwinkelcentrum;
+ Riant en zonnig terras 7 m² gericht op het zuiden.

TECHNISCHE DETAILS:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2001 (volgens BAG)
- Woonoppervlak van ca. 106 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Bruto inhoud ca. 312 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- CV ketel Intergas uit 2022
- Actieve V.v.E. met 35 woning en totale bijdrage €256.21,- per maand
- Actieve V.v.E. werkt met MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP)

*ouderdoms-, asbest, lood en niet bewoond clausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.