Ruime instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers in Wateringse Veld

In de kindvriendelijke en populaire wijk Wateringse Veld ligt deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A. De woning biedt drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met een rustiek Frans eiken vloer en een diepe, zonnige tuin op het westen.
Dankzij de 11 zonnepanelen (2021), zonnecollector voor warm water en dubbel glas woon je hier duurzaam en comfortabel. De rustige ligging, het ruime perceel van 155 m² en de nabijheid van voorzieningen maken dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Diepe zonnige tuin op het westen, met veel privacy (74 m²)
+ Uitbouw 1,5 meter & 11 zonnepanelen

BUITENRUIMTE
De woning heeft een nette voortuin van 1,60 meter diep en 5,32 meter breed. Via de openslaande deur in de woonkamer bereik je de diepe achtertuin op het westen. De tuin is maar liefst 14.59 meter diep en 5,09 meter breed (74 m²), wat het een ideale ruimte maakt voor kinderen om te spelen, maar ook voor gezellige barbecues met vrienden.
Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime schuur, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de entreehal kom je in de woning, waar je de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in, die door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is.
De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en is met zorg onderhouden. De open hoekkeuken is een echte blikvanger, praktisch ingericht en voorzien van inbouw apparatuur, namelijk: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer en voorzien van airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime badkamer is voorzien van stijlvolle wand- en vloertegels, een ruime douche, een ligbad, twee wastafels met spiegels en een separate toilet.

2e VERDIEPING zolder
De tweede verdieping is ideaal voor extra slaap- of werkruimte. Hier bevindt zich een ruime kamer met dakkapel met veel opberging. Op zolder is er ook een ruime wasruimte gecreëerd waar ook de cv ketel is opgeslagen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Ruime woonkamer
+ Diepe zonnige tuin op het westen, met veel privacy
+ Ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en rolluiken
+ Tuin via achterom bereikbaar
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Berging 7 m²
+ Bouwjaar 2002
+ Badkamer met bad, douche, toilet en 2 wastafels
+ Goed onderhouden woning
+ Veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterkant
+ Rustige en kindvriendelijke wijk
+ Overkapping van 3 meter
+ Uitbouw 1,5 meter
+ Woonkamer / keuken met rustiek Frans eiken vloer
+ 11 zonnepanelen, november 2021
+ Zonnecollector voor warm water
+ Horren aanwezig in het hele huis
+ Zolder en 2e slaapkamer voorzien van laminaat
+ Nette keuken met inbouw apparatuur: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, ook met laadpalen voor elektrische auto's

OMGEVING
De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Den Haag. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met tal van speelveldjes, speeltuinen en sportvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen en bewegen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt.
De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van de A4, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed te bereiken zijn. Bovendien bevinden zich bus- en tramhaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Delft, Rijswijk en het centrum van Den Haag. Ook een treinstation is op fietsafstand bereikbaar, wat extra reismogelijkheden biedt.
Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels en restaurants, waardoor je altijd in de buurt terechtkunt voor alles wat je nodig hebt.
Op korte afstand liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals Wilhelminapark, Elsenburgerbos en Kerkpolder, waar je kunt wandelen, fietsen of ontspannen in een natuurlijke omgeving. Ook zijn er in de buurt diverse sportclubs, een zwembad en fitnesscentra.

Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.