Deze bijzondere woning, in het hart van Hillegersberg, is onder architectuur getransformeerd in een zeer luxe, duurzaam, turn-key 4-kamer appartement met twee tuinen. Door middel van een warmtepomp en zonnepanelen heeft het Energielabel A++. De woning is geheel van het gas af; goed voor het milieu en voor jouw portemonnee.

Ben je op zoek naar een riant luxe jaren '30 benedenwoning waar je volledig bent voorbereid op de toekomst en kunt gaan genieten van hedendaags comfort? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze luxe afgewerkte benedenwoning ligt aan de gezellige Kleiweg. De woning is zo gerenoveerd, dat het volledig voldoet aan de nieuwste bouweisen. Niet alleen deze nieuwste technieken zorgen voor het comfort, maar ook de ruim opgezette kamers, perfecte moderne afwerking en inrichting. De tot in de puntjes uitgedachte keuken, de twee badkamers en fraai ingerichte tuinen maken het wooncomfort en jouw toekomstig woongeluk compleet!

Zie jij jezelf hier wonen? Proef de sfeer dan in de woningvideo en loop digitaal door de woning.

DE PLUSPUNTEN
+ Energielabel A++
+ 10 zonnepanelen
+ Warmtepomp en twee boilers (Kospel)
+ Hoogwaardig gerenoveerde turn-key benedenwoning
+ Ca. 166m2 woonoppervlak
+ Hoge plafonds
+ De living en de woonkeuken hebben samen een woonoppervlak van ca. 80m2
+ Eerste bewoner na renovatie
+ Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (2022/2023)
+ 3 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers, beide zijn voorzien van een luxe, verlichte spiegel, wastafel meubel en inloopdouche
+ 2 fraai aangelegde stadstuinen
+ Vrijwel hele woning vloerverwarming
+ HR ++ glas
+ Airconditioning in de woonkamer
+ De gehele woning is voorzien van een eiken visgraatvloer
+ Hoge plafonds
+ Uitgevoerd lichtplan door lichtarchitect
+ Vaste data en wifi punten in elke ruimte
+ Gunstige ligging t.o.v. winkels, restaurants, de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte, de sportverenigingen, basisscholen en het openbaar vervoer.

BEGANE GROND
Het niveauverschil van de diverse ruimtes maakt de indeling van deze woning bijzonder speels.
De kamer aan de straatzijde met een plafondhoogte van 3.53 meter kan als kantoor, praktijk, werkkamer of slaapkamer in gebruik worden genomen.
De living strekt zich uit over de beletage en loopt via een trap naar beneden over in de luxe open woonkeuken met een zee van licht door de plafondhoge ramen aan beide zijdes.
Daarnaast is er een lichtkoepel in het plafond.

De woonkeuken heeft een plafondhoogte van ruim 3.5 meter. Het brede kook/spoeleiland is luxe uitgevoerd en voorzien van een Silestone blad met geïntrigeerde Bora inductiekookplaat met werkblad afzuiging, spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte.

Op deze woonlaag bevindt zich ook de master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een design wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, radiator en een inloopdouche.

Het gehele appartement is voorzien van een 'visgraat' vloer, strak gestucte wanden en design verlichting.

SOUTERRAIN
Via de woonkeuken bereik je middels de moderne, brede eikenhouten trap het souterrain met een plafondhoogte van 2.44 meter.
Het souterrain heeft een tweede toilet, derde slaapkamer, tweede luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met fraaie verwarmde en verlichte spiegel en inloopdouche.

TUIN
Het appartement heeft twee tuinen, aan de zijkant bevindt zich de kleine stadstuin die via de grote slaapkamer te bereiken is.
De achtertuin is fraai aangelegd en ruim voor stadse begrippen. Deze is te bereiken via een schuifpui in de woonkeuken.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bij alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken (digitaal) kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.