SFEERVOL 3-LAAGS BOVENHUIS OP TOPLOCATIE!
Deze bovenwoning is voorzien van diverse originele details zoals authentieke glas-in-loodramen, openslaande deuren en (hoge) originele plafonds. Dit zorgt voor een gezellige woning met veel licht, een ruimtelijk gevoel en hierdoor veel woonplezier! De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. Dit ziet u onder andere aan: een nieuwe keuken, badkamer, dakgoten en twee dakkapellen.

De keuken is doorgebroken waardoor er een gezellige L-vormige woonkamer met open keuken is gecreëerd. De moderne zwarte keuken is v.v. 4 pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi/magnetron, RVS spoelbak met zwarte kraan, wit composiet aanrechtblad en vaatwasser. Vanuit de moderne zwarte keuken kijkt u uit op het gezellige Bergpolderplein. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor zowel de eet- als de zithoek. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon aan de woonkamer.

De ligging in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde vooroorlogse wijk Hillegersberg-Zuid in een water- en lommerrijk gebied met goede scholen, speciaalzaken, supermarkten, hippe horecagelegenheden, openbaar vervoer (RandstadRail en station Noord) én de Rotte en Bergse Plas op steenworp afstand maken het plaatje compleet.

INDELING

BEGANE GROND:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

EERSTE ETAGE:
Binnenkomst in de hal v.v. een nieuw toilet met een fonteintje
Living (ca. 8.60 x 3.60m) over de gehele lengte van de woning met hoge en authentieke plafonds.
Balkon aan de achterzijde met veel privacy en verrassend veel zonlicht
Moderne nieuwe open keuken (ca. 2.00 x 1.90m) aan de voorzijde van de living voorzien van diverse apparatuur.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer

TWEEDE ETAGE:
Overloop v.v. inbouwkast met wasmachine aansluiting.
Ruime slaapkamer I (ca. 4.00x 2.70m) met inbouwkast en dakkapel
Gerenoveerde Badkamer v.v. dakkapel met inbouwspots. ligbad, dubbele wastafel en design radiator.
De gehele vloer is voorzien van een tapijt

DERDE ETAGE (top-etage):
Overloop v.v. dakraam en CV installatie
Slaapkamer II (ca. 5.40 x 2.60m) v.v. een dakraam en dakkapel
Slaapkamer III (ca. 2.80 x 2.60m) v.v. dakkapel
De slaapkamers hebben een mooie houten parketvloer

PLUSPUNTEN
+ Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier
+ Ruime living
+ Nieuwe keuken (2020)
+ Nieuwe badkamer (2020)
+ 2 nieuwe dakkapellen (2020)
+ 3 slaapkamers
+ Eigen entree
+ Zonnig balkon

TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte circa 82 m2
- Inhoud circa 300 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
- In de koopakte word een niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- Funderingsrapport aanwezig
- Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.