Stijlvol split-level herenhuis met 4 slaapkamers, woonkeuken en groen uitzicht

Dit schitterend afgewerkte split-level herenhuis biedt een unieke woonbeleving. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een volwaardige woonkeuken en een woonkamer die je direct zal verrassen door de spectaculaire plafondhoogte, is dit een woning die je direct het gevoel van ruimte en licht geeft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en baadt in het licht door de grote raampartijen.
Aan de achterzijde vind je een terras dat grenst aan een uitgestrekte groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Aan de voorzijde ligt het huis aan een rustig, autoluw hofje, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruime verkaveling, het volwassen groen, het water en de grote gevelafstanden van de omliggende bebouwing geven je een vrij gevoel.

Highlights:
+ Ruime woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte van ca. 5 meter
+ Woonkeuken met topapparatuur en sfeervol zithoekje
+ Parkeerplaats op eigen terrein en zonnepanelen
+ Groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en waterpartijen

INDELING
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, een apart toilet en een multifunctionele kamer bevinden. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, speelkamer of kantoor, afhankelijk van jouw wensen. Onder de trap is een praktische bergkast. De woonkamer is een ware blikvanger, met een plafondhoogte van maar liefst 4,88 meter, wat zorgt voor een enorm ruimtelijk effect.
De strakke wanden, het plafond met indirecte verlichting en de prachtige gietvloer met vloerverwarming dragen bij aan de stijlvolle en moderne uitstraling. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt uitzicht op de groene omgeving.

De woonkeuken bevindt zich verhoogd op de vide aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en wandelement, met topapparatuur zoals een combi/oven en stoomoven, inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Door het speelse ontwerp is er ruimte voor een gezellige zithoek bij het Franse balkon en een koffiecorner.
Het houten zwevende plafond met spotjes boven de keuken zorgt voor een warme sfeer, en het eikenhout komt ook terug in de trapbekleding. De woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel voor zes personen. Ook hier zorgt het vele licht voor een aangename, open sfeer.

Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, evenals een ruime en moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen, een hangend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer.
Daarnaast is er een technische ruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst, samen met de HR-combiketel (Intergas, eigendom, 2015) en de aansluiting voor zonnepanelen.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Park 16Hoven, een van de nieuwste wijken van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, vele groen- en waterpartijen, en de aantrekkelijke architectuur. In het park kun je heerlijk wandelen en sporten en er zijn voorzieningen zoals een hertenkamp, een grote natuur speeltuin en mogelijkheden om te varen of schaatsen op de plas.
De wijk biedt ook veel sportverenigingen, winkelcentra, gezellige restaurantjes en diverse wandel- en fietsroutes. Het huis is ideaal gelegen aan de noordrand van Rotterdam, met de Ring Rotterdam op slechts drie autominuten afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar en het centraal station is slechts 12 minuten fietsen.
Het metrostation Melanchton ligt op korte afstand en is snel bereikbaar per fiets of met de wijkbus.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Eigen grond
+ Woonoppervlakte 147m²
+ 15 zonnepanelen
+ Energielabel A++
+ Gietvloer op begane grond en in de woonkeuken
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Groene en kindvriendelijke omgeving
+ Mogelijkheid voor dakopbouw of dakterras
+ Vloerverwarming op begane grond en in de woonkeuken
+ Hoge kwaliteit schilderwerk en wandafwerking
+ Prachtige hardglazen balustrades met een hardhouten leuning en eikenhouten treden
+ Airconditioning op begane grond en op bovenverdieping
+ Twee thermostaten
+ Meterkast met 12 groepen

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.