Karakteristieke tussenwoning met stadstuin op het zuiden

Ben jij op zoek naar een charmante, goed afgewerkte woning met een moderne badkamer en een zonnige tuin? Dan is deze prachtige woning uit 1910 wellicht jouw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige buurt aan de rand van het centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een ideale locatie.
Met drie ruime slaapkamers en een fijne stadstuin op het zuiden, is dit de perfecte starterswoning.

HIGHLIGHTS
+ Drie ruime slaapkamers
+ Stadstuin op het Zuiden
+ Ideale starterswoning op toplocatie

INDELING

BEGANE GROND:
Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De open indeling leidt je naar de keuken, waar je gebruik kunt maken van losse keukenapparatuur. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, plus een apart toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,77 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer, die volledig is uitgerust met een ligbad, douchehoek met spatwand, tweede toilet en wastafelmeubel met handige opbergruimte. De antracietkleurige plafondspots en stijlvolle betegeling maken de badkamer helemaal af. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met inbouwkast en beide verder voorzien van laminaatvloeren.

BUITENRUIMTE
De besloten stadstuin op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele aangebouwde berging met opstelplaats cv ketel, waar je nog extra bijvoorbeeld je fiets of tuinspullen kwijt kunt.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige straat, maar met alle gemakken om de hoek! Voor je dagelijkse boodschappen en sportactiviteiten ligt het Maasplaza op loopafstand. Zin om te winkelen? Je bent zo in de gezellige Dordtse binnenstad. Bovendien is het NS-station op slechts een paar minuten fietsen en zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Drie ruime slaapkamers
+ Op steenworp afstand van alle voorzieningen
+ De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer.
+ De begane grond is voorzien van vloerverwarming
+ Eigen grond
+ Dubbel aangebouwde berging

BIJZONDERHEDEN
> Parkeren met bewonersvergunning
> Staalfundering
> Intergas Huur CV HR combiketel (2018)
> Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
> Geen Lijst van zaken en vragenlijst aanwezig

ouderdoms-, asbest- , niet bewoners- en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.