Stijlvol wonen aan het water – luxe, licht en ruimte op hoog niveau

Op een van de mooiste plekken van Zoetermeer, in de gewilde wijk Oosterheem, staat deze indrukwekkende twee-onder-een kapwoning van formaat. Gelegen aan het water, in een straat vol stijlvolle twee-onder-een kapwoningen, biedt Falkland 31 jou een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en comfort.
Met een woonoppervlak van 188m2, een tuin om van te dromen en een afwerking die tot in de finesse klopt, is dit niet zomaar een huis – dit is thuiskomen op hoog niveau.

HIGHLIGHTS
+ Spectaculaire badkamer met gouden accenten, marmerlook tegels en inloopdouche
+ Designkeuken met topapparatuur van o.a. Miele en Liebherr
+ Drie (!) stijlvolle overkappingen met o.a. loungehoek, sfeerhaard & glazen wanden
+ Diepe zonnige tuin aan het water – inclusief aanlegplek voor een bootje

INDELING

VOORZIJDE
Parkeer je auto – of twee – met gemak op de eigen oprit, veilig onder de ruime carport. Je elektrische auto laad je aan je eigen laadpunt op. De charmante houten balken aan de voorzijde geven de woning een warme, luxe uitstraling. Door de handige zij-ingang via de bijkeuken kom je ook gemakkelijk vanuit buiten direct binnen.
Ook het schilderwerk binnen is nog maar 1,5 jaar geleden professioneel uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling door de hele woning.

BEGANE GROND
De entree is centraal gelegen in het huis en vormt letterlijk het kloppende hart van de woning. Je wordt direct verwelkomd door een indrukwekkende visgraatvloer bestaande uit keramische tegels inclusief vloerverwarming die zich elegant uitstrekt over de gehele begane grond – inclusief de bijkeuken.
De hal is licht, ruim en strak afgewerkt met een modern toilet (Villeroy & Boch) en uitgebreide meterkast (12 groepen, glasvezel & extra installatiegroep). Vanuit hier ontvouwt zich de woning in al haar pracht.

Aan de achterzijde wacht een riante, lichte woonkamer met weids uitzicht over de diepe tuin en het water. Grote raampartijen laten de zon rijkelijk binnenstromen en creëren een fijne, open sfeer. Alles is hier strak afgewerkt, voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met WTW en een alarmsysteem.
De gesloten keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers én designfans. Greeploze fronten in matzwart en donkerbruin, een robuust keramiek werkblad, marmeren accenten, zwarte kranen en een slimme kastenwand tot aan het plafond.
Topapparatuur ontbreekt niet: Miele stoomoven met vaste wateraansluiting, Miele wijnklimaatkast, downdraft afzuiging, Liebherr Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, Liebherr koelkast en een inductiekookplaat. Alles is maatwerk – tot aan de lade-indeling aan toe.

Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken, met volop opbergruimte én toegang tot buiten. Ook hier ligt de visgraatvloer netjes door.

BUITENRUIMTE
De tuin is meer dan buitenruimte – het is een verlengde van je leefcomfort. De betegeling is smaakvol gecombineerd met groen, ingebouwde verlichting en meerdere luxe overkappingen. Eén direct aan de woning, een tweede sfeervolle loungeplek achterin de tuin met glazen schuifwanden, sfeerhaard, televisie/wifi-aansluiting én ruimte voor een royale loungebank.
De tuin ligt pal aan het water en dankzij het aangelegde terras stap je zó in je eigen bootje. Vakantiegevoel, elke dag.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kamerhoge kiepramen, horren en dubbelglas. De master bedroom is een luxe suite met inloopkast, airco (Daikin), dubbele zonneschermen en veel licht. Ook hier is de afwerking strak, licht en luxe.

De badkamer voelt als een luxe wellnessruimte waar je iedere dag met plezier begint én eindigt. De combinatie van grote, licht marmeren REX Florim tegels en een strak afgewerkt verlaagd plafond met dimbare spots zorgt direct voor een stijlvolle en serene sfeer.
Centraal in de ruimte staat een elegant solid surface ligbad, perfect geplaatst onder de gouden wandkraan die meteen de toon zet voor de rest van het interieur. De ruime inloopdouche, afgewerkt met een glazen wand en een regendouche in mat messing, is voorzien van een ingebouwde nis – zowel praktisch als subtiel vormgegeven.
Aan de overzijde vind je het brede wastafelmeubel van massief hout met een donker composiet blad en opnieuw gouden kranen die naadloos aansluiten op de rest van het design. De ronde LED-spiegel geeft het geheel een moderne touch.
En met het tweede hangende toilet en een stijlvolle handdoekradiator is werkelijk aan alles gedacht. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van hotel-luxe, gewoon bij je thuis.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van airco, horren, kiepramen en dubbelglas. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij het grote dakkapel. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen, CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus) en het WTW-systeem.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk Oosterheem, een moderne woonwijk in Zoetermeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette straat die bestaat uit stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen met een luxe en verzorgde uitstraling.
Het is een kindvriendelijke buurt met brede stoepen, veel groen en volop parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Oosterheem, meerdere basisscholen, speeltuinen en het gezondheidscentrum. De wijk biedt bovendien goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail, en snelle toegang tot de A12 richting Den Haag of Utrecht.
Hier woon je in alle rust, maar toch met de stad om de hoek.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ 14 zonnepanelen in eigendom (450 kWh per stuk, zwart)
+ Oplaadstation voor elektrisch rijden
+ Visgraatvloer van keramische tegels over volledige begane grond, inclusief bijkeuken
+ Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken
+ Binnen schilderwerk recent uitgevoerd (1,5 jaar geleden)
+ Moderne meterkast (12 groepen + extra installatiegroep + glasvezel)
+ Luxe separaat toilet op de begane grond van het merk Villeroy & Boch
+ Luxe badkamer met hoogwaardige materialen (REX Florim, BEN)
+ Drie slaapkamers voorzien van airco (koelen & verwarmen), dubbelglas en horren
+ Royale tuin met meerdere overkappingen, verlichting en elektrisch zonnescherm
+ Riante woonkamer met uitzicht op water
+ Alle slaapkamers zijn voorzien van kiepramen, dubbelglas en horren
+ Vijf royale slaapkamers, inclusief dakkapel en inloopkast
+ Mechanische ventilatie met WTW-systeem
+ CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus)
+ Rustige ligging in luxe straat in Oosterheem
+ Elektrisch zonnescherm in de tuin
+ Luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast, stoomoven, downdraft en koffienisje
+ Zonnige ligging en volop privacy
+ Alarm- en beveiligingssysteem

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.