Gerenoveerde eindwoning met tuin op het Zuidwesten!

Welkom op de Esmoreitschouw 75! Deze heerlijke eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Leyens heeft een ware topligging binnen Zoetermeer en is in 2022 grotendeels gerenoveerd. Met een grote achtertuin op het Zuidwesten, zonnepanelen en energielabel A heeft deze woning alle potentie om uw nieuwe fijne thuis te worden. Lees snel verder!

HIGHLIGHTS
+ Instapklaar
+ Hoekligging
+ Drie slaapkamers

BEGANE GROND
U komt de woning binnen via de ruime hal waar het toilet (2022) en de meterkast (2019) gesitueerd zijn. De woonkamer is een heerlijke open ruimte van maar liefst 7,5 meter lang en veel natuurlijke lichtinval. De afwerking is modern en middels de schuifpui aan de achterzijde kunt u zo de tuin in lopen. Vanuit de woonkamer is ook de open keuken te bereiken. De keuken is erg goed onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en combioven. Erg handig is de trapkast in de woonkamer, die fijne extra bergruimte biedt. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de master bedroom gesitueerd. Deze is ruimtelijk en gelegen op het noordoosten. Hierdoor heeft u niet alleen ochtendzon in de slaapkamer, maar blijft deze ook lekker koel in de zomer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer die door de dakkapel ruimtelijk en licht is. Beide slaapkamers zijn goed afgewerkt. De op deze verdieping gelegen badkamer is net als de andere ruimtes via de overloop te bereiken. De badkamer is super modern afgewerkt (2022) en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Ook heeft de badkamer een raam, waardoor het natuurlijke lichtinval heeft en goed kan ventileren. Bovendien heeft de badkamer vloerverwarming.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een zeer ruime overloop met wasmachineaansluiting. De overloop is, mede door de dakkapel, zo ruim dat het momenteel ook in gebruik is als werkplek. Deze verdieping is tevens voorzien van een derde slaapkamer met veel bergruimte. Ook op deze verdieping geldt; het is super netjes onderhouden.

BUITENRUIMTES
Misschien wel een van de fijnste plekken van de woning is de tuin. Pal op het Zuidwesten en ruim 10 meter diep. De tuin is keurig aangelegd en wordt goed onderhouden. Door de ruimte en zonligging, kunt u zich geen fijnere tuin wensen. Vanaf vroeg op de dag tot aan de zonsondergang kunt u hier genieten van de zomerdagen. De voortuin zorgt voor een privé oploop naar de voordeur en geeft tevens toegang tot de super ruime schuur. De schuur is aangebouwd en van steen. Perfect voor bijvoorbeeld fietsen, scooters en tuingereedschap.

OMGEVING
Vanuit dit fijne huis staat u binnen 7 minuten in het Stadshart, waar u een heerlijk dagje kunt shoppen, kunt genieten op één van de terrassen of voor de dagelijkse boodschappen. Ook is het bekende Noord Aa op fietsafstand van de woning gelegen. Verder liggen op korte afstand basisscholen, sportverenigingen en het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Leyens’. De locatie is echt te beschrijven als ideaal!

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Kindvriendelijke wijk
+ Achtertuin op Zuidwest
+ Drie ruime slaapkamers
+ Moderne woonkamer en keuken
+ Glasvezel aanwezig
+ 9 zonnepanelen (2023)
+ Kunststof kozijnen (2022)
+ Eigen Cv ketel uit 2023
+ Nieuwe badkamer en toilet (2022)
+ Vloer en dak na geïsoleerd (2022)
+ Voorzieningen op loopafstand

ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.