Uniek grachtenpand in hartje Den Haag!

Een werkelijk bijzonder grachtenpand, boordevol karakter en mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in de binnenstad van Den Haag. Geniet van het charmante uitzicht op een van de weinige grachten die de stad rijk is, midden in de sfeervolle omgeving van de “Avenue Culinaire” met zijn gezellige terrassen en restaurants.

HIGHLIGHTS
+ Unieke ligging in het centrum
+ Prachtig grachtenpand met authentieke details
+ Volop mogelijkheden om naar wens in te richten

OMGEVING
Dit prachtige pand bevindt zich aan de Dunne Bierkade, een van de meest karakteristieke grachten in Den Haag. Op loopafstand vind je treinstations, winkels en een breed aanbod aan horeca. De buurt bruist van de evenementen, zoals het bekende "Jazz in de Gracht"-festival. Een ideale plek voor wie houdt van cultuur, gezelligheid en gemak.

INDELING
Begane grond
Via de statige entree aan de Dunne Bierkade betreed je dit charmante pand. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar een knusse woonkamer van circa 15 m². Achterin de woning vind je een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een handige inpandige bergruimte.

Eerste verdieping
De trap leidt naar een ruime en lichte woonkamer van circa 26,2 m², voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de originele houtkachel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keuken die praktisch is ingedeeld en klaar om naar jouw smaak te worden aangepast.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop kan eenvoudig worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Hier vind je ook een separate toiletruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van circa 12,3 m², compleet met een praktische douchecabine. Deze verdieping is perfect voor wie extra woonruimte wil creëren of de indeling wil personaliseren.

PLUSPUNTEN
+ Historisch pand met gemeentelijke monumentenstatus
+ Ruimte voor eigen inrichting en dakterras mogelijk
+ Gelegen in een bruisende en geliefde omgeving
+ Veel potentie als kluswoning

BIJZONDERHEDEN
> Energielabel G?
> Bouwjaar: 1700?
> Woonoppervlakte: ca. 113 m²
> Inhoud: ca. 392 m³?
> Gemeentelijk monument

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.