Ruime en instapklare eengezinswoning met garage!

Deze ruime en instapklare gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt: een royale voortuin, een zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en een eigen garage. Dankzij de ligging in een rustige, doodlopende straat geniet je hier van optimale privacy en hoef je je geen zorgen te maken over snel rijdend verkeer. Met basisscholen, middelbare scholen en speelplekken op loopafstand, is dit de perfecte plek om een gezin te laten opgroeien.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel C
+ Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ Ruime tuin en eigen garage
+ Instapklaar
+ Gezinsvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

BUITENRUIMTE
De royale voortuin is direct een groot pluspunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 12 meter en een ligging op het zuiden, is dit dé plek om volop te genieten van de zon. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele loungeset, een eethoek én een speelplek voor de kinderen. Bovendien zorgt de naastgelegen garage voor extra beschutting, zodat je ook bij wat meer wind nog heerlijk buiten kunt zitten.

De garage zelf is ruim en multifunctioneel. Dankzij de elektrische deur, wastafel en elektra kun je deze ruimte gebruiken als parkeerplaats, werkplaats of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een betegelde achtertuin met een stukje groen. De tuin biedt eveneens toegang tot een achterpad.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen via de ruime voortuin. De voordeur geeft toegang tot de hal, waar je de meterkast, een separaat toilet en de doorgang naar de garage vindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met handwasbakje.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een prachtige visgraatvloer met band en bies, wat direct een luxe uitstraling geeft. De sfeervolle houtkachel maakt het helemaal af – stel je eens voor hoe gezellig de winteravonden hier zijn! Aan de achterzijde is een knusse eethoek gecreëerd met doorkijk naar de moderne open keuken. De keuken is een echte eyecatcher! Dankzij het kookeiland met bar kun je gezellig blijven kletsen met je gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven/magnetron, aparte oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bovendien is er via de keuken een deur naar de achtertuin, die deels betegeld is en deels voorzien van groen. Achterin vind je het achterpad.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een rustige en comfortabele nachtrust. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Deze kamers kunnen perfect gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alle comfort die je nodig hebt.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is voldoende plek voor een wasmachine, droger, cv-ketel (uit 2023) en extra opbergruimte. De vierde slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is dankzij de dakkapel een zeer lichte en ruime kamer. De kamer beschikt over handige knieschotten die extra bergruimte bieden voor seizoensspullen, koffers of andere items die je uit het zicht wilt opbergen.
De dakkapel is voorzien van spotverlichting en kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een stille, comfortabele en energiezuinige ruimte.

OMGEVING
De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier ongestoord buiten spelen. Op slechts een paar stappen van de woning bevindt zich een fijne speelplaats, waar kinderen zich uren kunnen vermaken.

De dorpskern van Bergschenhoek is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N209 rijd je binnen enkele minuten richting Rotterdam en de uitvalswegen A12 en A13. Voor natuurliefhebbers is het natuur- en recreatiegebied “De Rottemeren” een groot pluspunt. Dit prachtige gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, klimmen, golfen, paardrijden of gewoon te genieten van de natuur.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Dakpannen vernieuwd in 2023
+ Cv-ketel uit 2023
+ Vier ruime slaapkamers
+ Eigen garage
+ Speelterrein op 50 meter loopafstand
+ Grotendeels dubbel glas
+ Verschillende scholen op loopafstand
+ Gelegen in een doodlopende straat
+ Windstille tuin
+ Voorzien van een dakkapel
+ Moderne open keuken
+ Sfeervolle houthaard aanwezig
+ Prachtige visgraatvloer met band en bies op de begane grond
+ Heerlijke doorzonwoonkamer
+ Instapklaar
+ Uitvalswegen zijn snel te bereiken.

ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.