Instapklare en ruime hoekwoning in het geliefde Ypenburg

In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ypenburg ligt deze goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, eigen achterom en zijdoorgang. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van extra licht, veel privacy en praktische toegang rondom het huis.
Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, zonnige tuin op het noordwesten en een ruime dakkapel van 4,5 meter breed is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning is volledig instapklaar en goed geïsoleerd.
Op de begane grond ligt een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming en op alle verdiepingen zijn de kozijnen voorzien van kunststof kantelkiep ramen met inzet plissé-gordijnen en horren. Daarnaast is de woning niet aangesloten op stadsverwarming – wat extra vrijheid geeft in je energievoorziening.

HIGHLIGHTS
+ Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
+ Energielabel A
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Kindvriendelijke wijk

BUITENRUIMTE
Je beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet.De tuin is netjes aangelegd met een verhoogde vlonder en een gezellige zithoek.
De elektrische zonwering aan de achtergevel én de elektrische screens op de achterzijde van de woning zorgen voor een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen. Zo blijf je ook binnen heerlijk koel. De tuin is bereikbaar via een handige zij-ingang en beschikt over een vrijstaande houten berging.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de nette hal, toegang tot de moderne, separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam dat mogelijk is door de ligging als hoekwoning. De nette plavuizenvloer, vloerverwarming en de praktische trapkast zorgen voor comfort en extra gemak.
Via de deur aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. De achtertuin op het noordwesten is een fijne plek om tot rust te komen en volop van de middag- en avondzon te genieten. Op warme dagen biedt de elektrische zonwering uitkomst: met één druk op de knop creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek.
Dankzij de gunstige ligging is er altijd een prettige mix van zon en schaduw – perfect voor ontspannen zomeravonden in eigen tuin.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoek- en wandopstelling. De combinatie van hoogglans witte kasten en een marmeren werkblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Siemens en Liebherr inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2019), RVS afzuigkap (2008),
combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast (2020) en een aparte vriezer (2008).

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je drie ruime, praktisch ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van kantelkiepramen met horren en plissé-gordijnen.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld, met twee volwaardige slaapkamers en een centrale was- en techniekruimte. De royale dakkapel van 4,5 meter aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert extra leefruimte. In de tussenruimte zijn de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling.

Bovendien beschikt de woning over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Een opvallend voordeel is dat deze woning nog een gasaansluiting heeft en niet is aangesloten op stadsverwarming, wat je meer vrijheid biedt in het kiezen van je eigen energievoorziening.

OMGEVING
Ypenburg is een jonge, populaire wijk in Den Haag met een ideale ligging. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, en diverse winkelcentra zoals Ypenburg en De Parade. Ook het natuurgebied De Dobbeplas ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A4, A12 of A13, en ook het openbaar vervoer richting Den Haag, Delft en Rotterdam is goed geregeld.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Veel bergruimte
+ 5 ruime slaapkamers
+ Hoekwoning
+ Zonnige ligging
+ Voor- en achtertuin op het Noordwesten
+ Elektrische zonwering én screens aan de achterzijde
+ Volledig geïsoleerd
+ Dakkapel van 4,5m breed
+ Woonoppervlakte ca. 122m2
+ Inhoud ca. 438m3
+ Plaatsen dakkapel en inrichting zolder (2003)
+ Vloerverwarming en plavuizen (2014)
+ Nieuwe kunststof kozijnen / dakkapel (2018)
+ Meterkast vernieuwd, extra groep voor inductiekookplaat (2022)
+ Schilderwerk (2022)
+ Vochtdoorslag achtergevel. Hersteld d.m.v. nieuw voegwerk (2025)
+ Eigen grond
+ Niet aangesloten op stadsverwarming

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.