ROYAAL WONEN MIDDENIN HET OUDE DORP

Buitenkans; prachtige, dubbele bovenwoning van ca. 122m2 met riant dakterras van ca. 62m2 in het historisch Oude Dorp.

Op een werkelijk fantastische locatie, te midden van de levendigheid van het pittoreske Oude Dorp, mogen wij deze stijlvolle dubbele bovenwoning aanbieden. Bijna volledig gerenoveerd in 2020, met een riant dakterras van maar liefst 62m2 op het zuidwesten, is dit appartement een juweel in het nieuwe appartementencomplex Brinkhof. Met een lift voor extra gemak en een eigen berging op de begane grond, combineert dit bijzondere huis modern comfort met historische charme.

LIGGING
Deze charmante bovenwoning uit ca. 1939 ligt op een bijzonder plekje. Het wordt omringd door de boetiekjes, gezellige terrassen en restaurants van de historische Dorpsstraat. Bovendien liggen het Wilhelminapark, de RandstadRail en het bruisende Stadshart op korte loop- of fietsafstand. Wat ons betreft een buitenkansje!

INDELING

Algemene entree
Een - alleen door bewoners te bedienen - toegangshek biedt toegang tot de rustige binnentuin van het moderne wooncomplex Brinkhof. Je kunt kiezen of je de lift of de trap neemt naar je nieuwe huis. Met de lift kom je bij de achterdeur via het groene privéterras en via de trap bij de ingang aan de zijkant.

Eerste verdieping (woonverdieping):
Entreehal met tussenhal, separaat toilet en een trap naar de zolderverdieping. In de woonkamer valt direct de sfeervolle erker op, waar je de hele dag zou kunnen kijken naar de passanten in de Dorpsstraat. De halfopen keuken heeft een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Een prachtige laminaatvloer siert de ruimte, terwijl de toegang tot het riant dakterras (op het zuidwesten) van maar liefst 62m² je uitnodigt om te genieten van het groen en het buitenleven. Extra spullen kun je kwijt in de trap-bergkast en de twee vaste kasten in de hal.

Zolderverdieping (slaapverdieping):
Hier vind je 3 comfortabele slaapkamers, elk met karakteristieke hoge plafonds, schuine dakvlakken en dakkapellen. De lichte badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet, een wastafel en een handige aansluiting voor uw wasmachine en droger. Een inpandige technische ruimte herbergt de cv-ketel.

Dit is een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te omarmen en tegelijkertijd te genieten van modern comfort op een toplocatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en laat u betoveren door de unieke charme van deze geweldige bovenwoning in het hart van het Oude Dorp.

PLUSPUNTEN
+ Fantastische locatie in het Oude Dorp
+ Zowel historisch als modern wonen
+ ca. 122m2 woongenot
+ ca. 62m2 eigen dakterras (ZW)
+ Bouwjaar 1939
+ In 2020 gerenoveerd
+ 3 slaapkamers
+ Levendige buurt met boetiekjes, terassen en restaurants
+ Luxe keuken
+ Karakteristieke elementen, zoals erker en hoge plafonds
+ Eigen berging
+ Flexibele oplevering

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.