GERENOVEERDE BENEDENWONING MET SOUTERRAIN

Deze ruime benedenwoning uit 1897 is vorig jaar volledig gerenoveerd, waarbij ook de fundering volledig is hersteld. Hierdoor biedt deze woning de perfecte combinatie van de sfeer van een klassieke woning en het gemak van een moderne woning. Gelegen in het bruisende Rotterdam Noord, is dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte.

De benedenwoning beschikt over een ruime woonkamer en een nieuwe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met 4 kookzones. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval, waardoor er een gezellige sfeer ontstaat tijdens de maaltijden.

De woning heeft ook een achtertuin, waar je kunt genieten van gezellige barbecue avonden in de zomer. Het souterrain van de woning bevat twee slaapkamers, die in de warme zomermaanden voor de nodige verkoeling zorgen. Beide slaapkamers hebben toegang tot een inloopkast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een ruime badkamer met een moderne inloopdouche voorzien van een regendouche. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting en een zwevend toilet. Tevens is er in het souterrain ruimte gecreëerd voor een wasmachine en droger.

De locatie van de woning is zeer gunstig. Op loopafstand vind je verschillende winkels met een divers aanbod, van Albert Heijn tot de lokale toko. Daarnaast zijn de tramhaltes van tram 4 en 8 vlakbij, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam, en de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 zijn snel te bereiken.

Het "Oude Noorden" staat bekend om zijn leuke hotspots en gezellige straten, zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. In deze buurt vind je een gevarieerd aanbod van lokale winkels, eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. Bovendien zijn er diverse gezellige pleinen in de buurt, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein op zaterdag.

Als dit klinkt als jouw ideale thuis, loop dan alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bericht van de huidige bewoners: Na acht fantastische jaren op deze prachtige locatie, is het voor ons tijd is om een nieuwe stap te zetten. Hoewel we met enige weemoed afscheid nemen van Rotterdam en ons geliefde huis, kijken we vol enthousiasme uit naar de volgende fase in ons leven. De gerenoveerde woning zorgt ervoor dat de toekomstige bewoners zorgeloos van het huis kunnen genieten. Daarbij krijgen zij een fijne straat met goed contact met de buren, en de mogelijkheid om een drankje te doen bij de bar op de hoek van de straat na een drukke werkweek.

PLUSPUNTEN
+ Instapklare woning in het geliefde ‘Oude Noorden’ in Rotterdam
+ Energielabel A
+ Volledig geïsoleerd
+ CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2022
+ De woning is volledig gerenoveerd in 2022
+ Souterrain
+ De fundering is vorig jaar hersteld
+ Fijne vernieuwde veranda (vernieuwd in 2020)
+ Ruime goed onderhouden achtertuin
+ Sfeervol glas in lood boven de voordeur
+ Modern sanitair
+ Gelegen in het bruisende Oude Noorden
+ Goed gelegen ten overstaan van de uitvalswegen, openbaar vervoer en verschillende winkels
+ De woning is gelegen op eigen grond
+ De VvE bijdrage is € 50,00 per maand. De VvE reserve is € 4.207,00 per 2 mei 2023

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.