**English text below**

Uniek maisonnette appartement op een toplocatie in het Liskwartier

Gelegen aan een brede, groene laan in het geliefde "Liskwartier", biedt deze royale 4-kamer hoek-benedenwoning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Dit fraaie maisonnette appartement van ca. 160 m² beschikt over een charmante stadstuin van ca.12m2, een speelse splitlevel-indeling en een ruim souterrain met drie comfortabele slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en heeft nog prachtige authentieke details, zoals glas-in-loodramen, die het geheel extra sfeer geven. De centrale ligging brengt alle voorzieningen binnen handbereik: van gezellige restaurants en winkels tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Zeker een bezichtiging waard!

HIGHLIGHTS
+ Royale woning van ca. 160m2 met stadstuin
+ 3 mooie slaapkamers in het souterrain
+ Beletage met grote ramen en een prachtige lichtinval
+ Leuke splitlevel
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met ligbad

INDELING

Beletage:
Je betreedt de woning via een charmante entree met een authentieke vestibule, voorzien van een granitovloer, originele betegeling en glas-in-looddetails. Een klein trappetje leidt naar een ruime hal met mooie houten vloerdelen. Hier vind je de meterkast, een kast met de cv-opstelling, een handige bergkast, en een modern toilet met fonteintje. De riante en lichte woonkamer heeft een hoog plafond (circa 3,20 m) en een houten vloer, wat een gevoel van ruimte en warmte creëert. Via een speels splitlevel kom je bij de hoger gelegen, moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten. De keuken bevindt zich in de voormalige opkamer aan de achterzijde en is ook te bereiken via de hal.

Souterrain:
Het souterrain heeft een plafondhoogte van ca. 2,40 m. en biedt een ruime hal met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het gezellige stadstuin op het noordwesten. De badkamer is modern en luxe, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en de andere aan de zijkant. Het stadstuintje is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft directe toegang vanaf de straat.

OMGEVING
De buurt staat bekend om zijn groene lanen, karakteristieke panden en een rustige, aangename woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de nabijheid. Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de omgeving.
De wijk heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen, waardoor steden als Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn. Kortom, wonen aan de Bergselaan 139-B biedt het beste van beide werelden: de rust van een groene woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel D
+ Bijzonder splitlevel woning met ruim souterrain
+ Beletage met grote ramen en een prachtige lichtinval
+ Centrale ligging in het gewilde Liskwartier
+ Geheel voorzien van dubbelglas, grotendeels kunststof kozijnen
+ De gevel is in september 2024 is gereinigd en geïmpregneerd en geschilderd
+ Geactiveerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,-
+ Hoogwaardige afwerking en behoud van authentieke details
+ Ideaal voor stadsbewoners die zoeken naar ruimte en karakter!

ouderdoms-, funderings-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
--

Unique maisonette apartment situated in the beautiful Liskwartier neighbourhood in Rotterdam.

Located on a wide and green Bergselaan avenue, in the heart of the lovely Liskwartier neighbourhood, this spacious corner apartment offers a unique combination of historic charm and modern comfort. The 3-bedroom apartment consists of wide spaces with a wooden floor and a floor plan of approx. 160 m². The playful layout between the living room and the kitchen offers plenty of daylight basking the apartment in natural light on sunny days. For those who enjoy spending time outside, there is also a charming 12 m² city garden in the back, as well as a wooden bench at the front. The apartment is in very good condition and still contains authentic details like stained glass which gives the apartment its charm. The neighbourhood offers plenty of amenities, such as multiple supermarkets, cafes, restaurants and parks within walking distance. The city centre and central train station are located within a 20-minute walk, while offering very easy access to the highway.

HIGHLIGHTS
· Open and bright spaces of approx. 160 m² and a city garden with high ceiling (approx. 3.2m)
· Three big bedrooms
· Big kitchen with a full range of built-in appliances
· Modern bathroom with a separate bathtub and shower cabin

INTERIOR

Top floor:
The access to the apartment is via an authentic front door containing original details of the house. The lovely stained glass, wall tiles and concrete floor offer all the charm of an authentic Dutch apartment. A small staircase leads to a spacious hallway with plenty of storage space. The hallway contains access to the meter cupboard, a fully functioning toilet, the boiler room, the staircase leading to the bedrooms and the door leading to the living room. The spacious and bright living room immediately gives an impression of warmth and comfort. The kitchen equipped with a full range of appliances can be accessed via a small and playful staircase.

Basement:
The basement offers a spacious hallway with plenty storage space, a modern and bright bathroom, three bedrooms and a laundry room. The basement feels spacious thanks to the ceiling height of approx. 2.4m and windows exposing the floor to plenty of natural light. The first bedroom is on the back of the house and has direct access to the city garden via a modern garden door. The garden offers an oasis of peace in a city environment and has direct access to the street. The other two bedrooms are located at the front and on the side of the house respectively. The bathroom is modern and contains a separate bathtub and shower cabin, as well as a toilet.

NEIGHBOURHOOD
The neighbourhood is known for its green avenues, characteristic buildings and a quiet, pleasant living environment. You will find various facilities within walking distance, such as multiple supermarkets, cozy cafes and restaurants. The center of Rotterdam is easily accessible by foot, bicycle or public transport, with tram and bus stops nearby. In addition, there are several parks and recreational areas in the area.

The district has good connections to the highway, making cities such as Amsterdam, The Hague and Utrecht quickly accessible. In short, living at Bergselaan 139-B offers the best of both worlds: the tranquillity of a green residential area and the dynamics of the city within easy reach.

Does this sound like your ideal home? Walk through the house in 3D to view all the rooms and quickly make an appointment for a viewing!

PROS
· Unique split-level house with spacious basement
· First floor with large windows and beautiful natural light
· Central location in the popular Liskwartier
· Fully equipped with double glazed windows
· Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 150
· Well-maintained with preserved authentic details
· Ideal for city dwellers looking for spacious place full of character!

Old age, foundation, asbestos and lead clauses apply

INTERESTED?

Then we invite you to contact us. We are happy to tell you more about this property and ensure that you can view other documents and general terms and conditions of the selling agent digitally via your personal Move account.