Vrijstaande villa met energielabel A++ in de populaire wijk Rokkeveen

Deze 5-kamer vrijstaande villa biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en luxe locatie. Ideaal voor gezinnen en expats die op zoek zijn naar een toekomstbestendig huis. De woning ligt in een rustige straat met moderne vrijstaande villa’s en heeft een eigen oprit met plek voor twee auto’s, een garage en een zonnige tuin van maar liefst 353 m² op het zuiden.
Gebouwd in traditionele stijl door de eerste eigenaren, is de woning voorzien van energielabel A++ dankzij uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

HIGHLIGHTS
+ Vrijstaande villa in Rokkeveen
+ Energielabel A++
+ Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
+ Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin van 353 m2 op het Zuiden

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, waar zich een modern separaat toilet (2021) bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een extra wastafel.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken is modern en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis.
Via de schuifpui stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin in, die op het zuiden ligt. De tuin is deels betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping, fruitbomen (appel en peer) en een kleine vijver. De tuin is toegankelijk via twee kanten van de woning. Bovendien is de kruipruimte volledig gedraineerd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte en extra bergruimte dankzij knieschotten. De ruime hoofdslaapkamer in het midden is voorzien van ingebouwde kasten en praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers en een vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt nog meer flexibiliteit.
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime douche, dubbele wastafels, een handdoekradiator en een toilet.

VLIERING
De woning beschikt over een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra spullen kunt opbergen. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie (2023).

OMGEVING
De villa is gelegen in de wijk Rokkeveen-Oost, een omgeving die zowel rust als gemak biedt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Rokkeveen, waar je terecht kunt voor diverse winkels, een bibliotheek en een apotheek. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Balijbos ideaal voor wandelingen en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Zoetermeer Oost en diverse bushaltes op korte afstand, evenals snelle toegang tot de A12 richting steden als Den Haag en Utrecht.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Pluspunten
+ 10 zonnepanelen
+ Energielabel A++
+ Eigen oprit met plek voor 2 auto's
+ Ruime tuin van 353 m2 op het Zuiden
+ Traditioneel gebouwd
+ Mechanische ventilatie (2023)
+ Hybride warmtepomp en Cv-ketel (Remeha, 2023)
+ Meterkast met 12 stoppen (3 x 25 Ampère) vernieuwd in 2023
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Winkelcentrum Rokkeveen, trein/busstation en overige voorzieningen op loopafstand
+ Gunstige verbinding naar uitvalswegen

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.